出租房屋授权委托

出租房屋授权委托合同编号：__________出租房屋授权委托合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本授权委托合同，共同遵照执行：第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为甲方代理人，代甲方出租房屋，包括但不限于发布出租信息、带看房屋、与承租方签订租赁合同等。1.2乙方在甲方授权范围内，应以甲方的名义行使权利、履行义务。第二条授权期限2.1本授权委托合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲方需延长授权期限，应提前一个月通知乙方，双方可协商一致延长合同期限。第三条乙方义务3.1乙方应在授权范围内行使权利，履行义务，不得超越授权范围。3.2乙方应认真履行出租房屋的管理职责，确保房屋及财产安全。3.3乙方应及时向甲方报告出租房屋的相关情况，包括但不限于租赁合同签订、租金收缴、房屋维护等。第四条甲方义务4.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应对乙方在授权范围内的行为给予充分信任和支持。4.3甲方应按照约定时间支付乙方代理费用。第五条代理费用及支付方式5.1乙方代理出租房屋的成功，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为____元。5.2甲方应按照租赁合同约定的租金支付方式，按时支付乙方代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总代理费用的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.授权委托合同2.房屋所有权证明3.租赁合同4.代理费用支付凭证5.房屋现状照片或视频6.授权委托书7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未在授权范围内行使权利，认定为违约行为。3.乙方未及时向甲方报告出租房屋的相关情况，认定为违约行为。4.甲方未确保房屋权属清晰，造成法律纠纷，认定为违约行为。5.双方未按约定时间履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋的出租权。2.受托方：指被甲方授权的代理人，代甲方出租房屋。3.授权委托合同：指甲方授权乙方在一定期限内代为出租房屋的合同。4.代理费用：指乙方代理出租房屋所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：甲方应及时履行合同约定，按时支付代理费用。2.问题：乙方未在授权范围内行使权利。解决办法：乙方应严格按照授权范围行使权利，不得超越授权范围。3.问题：乙方未及时向甲方报告出租房屋的相关情况。解决办法：乙方应保持与甲方的沟通，及时报告出租房屋的相关情况。4.问题：房屋租赁过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履行或部分履行。解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲出租房屋但无暇管理。2.甲方为外籍人士或长期外出，需要委托他人代为出租房屋。3