买房卖房合同样本

买房卖房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋的实测面积为________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋交验清晰、整洁。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的1%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的1%作为违约金。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋实测报告5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价，属于违约行为。3.甲方未按约定将房屋内所有设施、家具、电器等物品清空，属于违约行为。4.乙方未按约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价，作为购买房屋的诚意。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，向甲方追讨违约金。2.乙方延迟支付房价：解决办法：按照合同约定，向乙方追讨违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方共同与相关部门沟通，加快办理进度。4.房屋内物品未清空：解决办法：甲方应在交付房屋前将所有物品清空，如未清空，乙方有权要求甲方支付违约金