购房授权书的经典范例

购房授权书的经典范例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【省】__________【市】__________【区】__________【街道】__________【房屋编码】1.2房屋结构及面积：【结构】__________【面积】__________平方米1.3房屋所有权证号：【所有权证号】第二条房屋出售价格及支付方式（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于【日期】前，向甲方支付人民币【金额】元整作为首付款。（3）剩余价款，乙方应按照甲方指定的银行账户，办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1双方确认，自乙方支付完毕成交价之日起【天数】日内，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交给乙方。第四条双方陈述与保证4.1甲方陈述与保证：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。（2）甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、设备故障等。（3）甲方应按照本合同的约定，履行其所有义务。4.2乙方陈述与保证：（1）乙方为具备购房资格的合法自然人，并愿意按照本合同的约定购买房屋。（2）乙方应按照本合同的约定，履行其所有义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】%。5.2甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定，支付成交价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁，或者向【人民法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明6.贷款合同及相关文件7.过户手续费支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、租赁关系未告知乙方。2.甲方未保证房屋质量，存在漏水、开裂、设备故障等问题。3.乙方未按照约定支付成交价。4.甲方未协助乙方办理过户手续。5.双方在履行过程中发生纠纷，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.首付款：指买家在购房时，除贷款外首次支付的房款。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：双方应提前了解过户流程和所需时间，确保按时交付房屋。2.房屋质量问题：验收房屋时，可请专业机构进行检测，发现问题及时协商解决。3.贷款办理困难：提前了解贷款政策和所需材料，确保贷款顺利办理。4.过户手续复杂：可委托专业中介机构办理，确保过户顺利进行。5.纠纷发生：保持沟通，积极协商解决问题，必要时可寻求法律途径。五