出租市区商铺合同范本

出租市区商铺合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于市区的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。4.3甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常经营的情况下，乙方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方迟延交付商铺或乙方迟延支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营范围及资质证明文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于市区的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项及违约金。4.2甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养，确保商铺的正常使用。如因甲方维修、保养导致乙方经营中断，甲方应承担相应责任。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方经营合法合规。如乙方经营活动违法，甲方有权要求乙方改正，并有权提前解除本合同。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。如乙方违反此项规定，甲方有权要求乙方改正，并有权提前解除本合同。5.2乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此项规定，甲方有权要求乙方改正，并有权提前解除本合同。5.3乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。第六条第三方主体丙方的责任6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项及违约金。6.2丙方应协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方经营合法合规。如乙方经营活动违法，丙方有权要求乙方改正。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营范围及资质证明文件4.丙方担保资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方在租赁期内能够顺利获取租金，并避免因乙方违约而产生的损失。丙方作为担保方，对乙方的履行合同承担连带责任，增加了甲方权益的实现途径。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，确保乙方经营合法合规，维护市场秩序。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次合同中主导地位的体现，有利于保障甲方的合法权益。甲方通过与乙方及丙方的协商，确保了租金的稳定收入，并明确了乙方的违约责任及限制条款。此外，甲方还通过丙第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________市区商铺租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方拥有位于市区的商铺，乙方愿意租赁该商铺，丙方愿意作为担保方为乙方提供担保，三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益保障4.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项及违约金。4.2乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，以适应经营需求。如因乙方装修、改造导致商铺损坏，乙方应承担相应责任。4.3乙方有权监督甲方的物业服务，确保甲方提供良好的经营环境。如甲方物业服务不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并有权提前解除本合同。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何权利争议。如因甲方权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反此项规定，乙方有权要求甲方改正，并有权提前解除本合同。5.3甲方逾期交付商铺的，乙方有权按约定要求甲方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。第六条第三方主体丙方的责任6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项及违约金。6.2丙方应协助乙方监督甲方的物业服务，确保甲方提供良好的经营环境。如甲方物业服务不符合约定，丙方有权要求甲方改正。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营范围及资质证明文件4.丙方担保资质证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次合同中主导地位的体