卖房定金违约合同范本

卖房定金违约合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同履行地：[填写具体的合同履行地]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于：[填写房屋具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2该房屋附属设施设备情况：[填写附属设施设备情况]。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），作为甲乙双方履行本合同的诚意保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），乙方应按照甲方要求，于[填写具体的支付时间]前支付。三、违约责任3.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2乙方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付应付金额的[填写比例]%作为滞纳金。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。3.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付房价的[填写比例]%作为违约金。逾期超过[填写天数]日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写具体的签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.房屋交易双方身份证明复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同履行地：[填写具体的合同履行地]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如担保公司、银行等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于：[填写房屋具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2该房屋附属设施设备情况：[填写附属设施设备情况]。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），作为甲乙双方履行本合同的诚意保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），乙方应按照甲方要求，于[填写具体的支付时间]前支付。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为本交易的担保方，对乙方的支付行为进行担保。乙方未按约定时间支付房款的，丙方应承担连带支付责任，向甲方支付应付金额。3.2丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。若乙方在购房过程中出现信用问题，导致无法继续履行合同的，丙方应承担相应的违约责任。3.3丙方在合同签订后[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）作为中介服务费。四、甲方权益保障及额外利益条款4.1甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房款，如有逾期，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。4.2甲方有权要求丙方在合同签订后[填写天数]日内，向甲方支付中介服务费。4.3若乙方在购房过程中出现信用问题，导致无法继续履行合同的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）作为房屋交易过程中产生的税费。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付应付金额的[填写比例]%作为滞纳金。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。5.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付房价的[填写比例]%作为违约金。逾期超过[填写天数]日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。六、合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方主体丙方的介入，旨在提高交易的安全性，保障甲方的权益。丙方作为专业的担保机构，具备较强的风险控制能力，能够确保乙方按约履行合同义务。8.2丙方的介入有助于提升交易的透明第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同履行地：[填写具体的合同履行地]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如担保公司、银行等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于：[填写房屋具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2该房屋附属设施设备情况：[填写附属设施设备情况]。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），作为甲乙双方履行本合同的诚意保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），乙方应按照甲方要求，于[填写具体的支付时间]前支付。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为本交易的担保方，对甲方的交付行为进行担保。甲方未按约定时间交付房屋的，丙方应承担连带支付责任，向乙方支付应付金额。3.2丙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备交付能力。若甲方在交付过程中出现信用问题，导致无法继续履行合同的，丙方应承担相应的违约责任。3.3丙方在合同签订后[填写天数]日内，向乙方支付人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）作为中介服务费。四、乙方权益保障及额外利益条款4.1乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，如有逾期，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。4.2乙方有权要求丙方在合同签订后[填写天数]日内，向乙方支付中介服务费。4.3若甲方在交付过程中出现信用问题，导致无法继续履行合同的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）作为房屋交易过程中产生的税费。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付应付金额的[填写比例]%作为滞纳金。逾期超过[填写天数]日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付金额的[填写比例]%作为滞纳金。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。六、合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2任何一方未经对方书面同意，