上海公寓买房合同范本

上海公寓买房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市_______区_______路_______号_______幢_______单元_______室。1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款_______元整（大写：_______元整），乙方应按揭贷款方式支付。具体贷款事宜，双方协商解决。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第四条付款方式及时间4.1乙方应按本合同约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方。4.2甲方应在收到房款后，向乙方出具合法有效的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同相关法律法规4.贷款政策及银行联系方式5.其他与房屋买卖有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议，并引入第三方主体共同参与，以确保甲方权益得到充分保障：第一条第三方主体职责1.1第三方主体作为独立的评估机构，负责对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。1.2第三方主体负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性和顺利进行。1.3第三方主体应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方。2.2甲方应保证房屋的所有权不存在任何争议，并积极配合第三方主体办理过户手续。2.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权拒绝乙方未按时支付房款的要求。2.4甲方在房屋过户过程中，有权要求第三方主体确保房屋所有权转移的合法性和顺利进行。2.5甲方在房屋过户完成后，有权要求第三方主体提供房屋所有权转移证明。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权拒绝履行合同。3.2乙方在房屋过户过程中，应积极配合第三方主体办理相关手续。3.3乙方在房屋过户完成后，应按照约定时间接收房屋。3.4乙方不得以任何理由延迟支付房款或拒绝履行合同义务。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3第三方主体未按照本合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋评估报告2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋买卖合同相关法律法规5.贷款政策及银行联系方式6.其他与房屋买卖有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供一个公正、透明的交易环境，确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体作为独立的评估机构，可以对房屋的价值进行客观评估，避免甲方在价格方面受到不公平对待。同时，第三方主体负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性和顺利进行，减少甲方在过户过程中的风险和困扰。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权拒绝乙方未按时支付房款的要求。此外，甲方还有权要求第三方主体确保房屋所有权转移的合法性和顺利进行。通过本合同的约定，甲方能够更好地保护自己的权益，确保房屋交易过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，并引入第三方主体共同参与，以确保乙方权益得到充分保障，现将双方的权利、义务和责任明确如下：第一条第三方主体职责1.1第三方主体作为独立的评估机构，负责对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。1.2第三方主体负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性和顺利进行。1.3第三方主体应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定的价格将房屋购买给甲方。2.2乙方应保证房屋的所有权不存在任何争议，并积极配合第三方主体办理过户手续。2.3乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权拒绝甲方未按时交付房屋的要求。2.4乙方在房屋过户过程中，有权要求第三方主体确保房屋所有权转移的合法性和顺利进行。2.5乙方在房屋过户完成后，有权要求第三方主体提供房屋所有权转移证明。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方，否则乙方有权拒绝履行合同。3.2甲方在房屋过户过程中，应积极配合第三方主体办理相关手续。3.3甲方不得以任何理由延迟交付房屋或拒绝履行合同义务。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3第三方主体未按照本合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋评估报告2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋买卖合同相关法律法规5.贷款政策及银行联系方式6.其他与房屋买卖有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权拒绝甲方未按时交付房屋的要求。此外，乙方还