城市中心区宅基地交易合同模板

城市中心区宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于城市中心区，占地面积为____平方米。1.2甲方拥有该宅基地的完全使用权，并依法享有对该宅基地进行转让、出租、设定抵押权等权利。1.3该宅基地的使用权及地上建筑物、附着物的所有权归甲方所有，未设立任何抵押、质押等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的宅基地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前付清。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该宅基地的权属证明等相关文件交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，依法办理该宅基地的过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，该宅基地的使用权归乙方所有，甲方不再享有对该宅基地的任何权利。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该宅基地的使用权归其所有，如因甲方原因导致该宅基地的使用权存在争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权过户完成之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有宅基地的权属证明文件2.乙方的主体资格证明文件3.宅基地的测绘报告4.过户手续所需的申请表和相关税费计算单5.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未能保证宅基地使用权归其所有，导致存在争议。2.乙方未能按照约定的时间和金额支付款项。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给其成员，用于建造住宅的用地。2.过户手续：指将不动产权利转移给他人的法律程序。3.定金：指合同双方为确保合同履行而约定的一方或双方支付的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地使用权争议：应通过协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。2.乙方逾期支付款项：按合同约定向甲方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，可依法要求乙方继续支付。3.过户手续复杂：提前了解并准备相关申请材料，咨询专业人士以加快