历史建筑改造办公楼买卖合同模板

历史建筑改造办公楼买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条标的建筑1.1甲方同意出售、乙方同意购买的标的建筑位于__________，建筑占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2标的建筑为__________层结构，建筑风格为__________，建筑结构为__________。1.3甲方应当保证标的建筑的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条交易价格2.1标的建筑的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3定金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的建筑的所有权、使用权及处置权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的建筑的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的建筑的交付时间为本合同签订之日起__________个工作日内。第四条质量及保修4.1甲方保证标的建筑的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大安全隐患。4.2甲方应自交付之日起，对标的建筑提供__________个月的质保期，质保期内如有质量问题，甲方负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方如未能按本合同约定时间交付标的建筑，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的建筑所有权、使用权及处置权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的建筑的权属证明文件2.标的建筑的规划设计文件3.标的建筑的施工验收文件4.标的建筑的维护保养记录5.双方的身份证明文件6.交易价格的支付凭证7.标的建筑的交付凭证8.过户手续的办理凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的建筑，属于违约行为。2.甲方未能保证标的建筑的质量符合约定，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付交易价格，属于违约行为。4.乙方未能协助甲方办理过户手续，属于违约行为。5.任何一方未能履行本合同的其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的建筑：指本合同中甲方同意出售、乙方同意购买的历史建筑。2.交易价格：指乙方应支付给甲方的标的建筑的购买价格。3.交付：指甲方将标的建筑的所有权、使用权及处置权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的建筑的所有权、使用权及处置权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的建筑的质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复。2.遇到逾期交付的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方支付逾期交付违约金。3.遇到过户手续办理问题，应及时与甲方沟通，要求甲方协助办理。4.遇到支付交易价格问题，应及时与乙方沟通，要求乙方按时支付。5.遇到其他违约行为，应及时与违约方沟通，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有历史建筑，愿意出售。2.乙方愿意购买甲方的历史建筑。3.双方达成购买意向，签订本合同。4.乙方支