存量房交易定金合同范本

存量房交易定金合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律问题。第二条定金金额2.1乙方在本合同签订后__________日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为对乙方购买该房屋意愿的诚意保障。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金退还条件3.1乙方按照本合同约定支付定金后，若甲方未按照本合同约定履行合同义务，甲方应在接到乙方通知后__________日内双倍返还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同约定履行合同义务，乙方无权要求返还已支付的定金。第四条合同的履行4.1甲方应在本合同签订后__________日内，按照双方约定的价格和方式，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本合同签订后__________日内，按照双方约定的价格和方式，向甲方支付房屋购买价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在合同约定的时间内未能履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3若乙方在合同约定的时间内未能履行合同义务，乙方无权要求返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋结构、面积等详细资料4.甲乙双方身份证明原件及复印件5.定金收据及支付凭证6.房屋买卖合同正式文本7.相关税费的计算及支付凭证8.房屋过户所需的相关资料9.甲乙双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房屋购买价款，视为乙方违约。3.甲方未能履行合同义务，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.乙方未能履行合同义务，乙方无权要求返还已支付的定金。5.甲方提供的房屋产权信息不实，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为表明购买房屋诚意而支付给甲方的金钱，不计入房屋购买价款。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的赔偿责任。3.存量房：指已经发生过一次买卖的房屋。4.卖方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。5.买方：指购买房屋的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间履行合同义务，乙方可以要求双倍返还定金，或者要求继续履行合同。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付购房款，或者要求解除合同。3.若房屋产权存在纠纷，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方定金。4.若房屋在过户过程中产生额外费用，应由甲方承担。5.若甲方提供的房屋产权信息不实，应双倍返还乙方定金。五、所有应用场景：1.甲方出售存量房，乙方购买。