市区影视制作公司租赁合同

市区影视制作公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为具备拍摄条件的影视拍摄场地提供商，乙方为需要租赁拍摄场地的影视制作公司，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方拍摄场地事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途（1）场地名称：____________________（2）场地地址：____________________（3）场地面积：____________________（4）可容纳人数：____________________2.乙方租赁甲方拍摄场地的用途为：____________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租赁价格。三、租赁费用1.乙方租赁甲方拍摄场地的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租金支付方式：（1）乙方应在签订本合同时一次性支付租金。（2）租赁期满后，乙方按照甲方提供的结算方式支付实际使用场地的水电费等额外费用。四、甲方权利和义务1.甲方应保证租赁场地的安全、卫生、设施齐全，确保乙方正常使用。2.甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续，包括但不限于场地布置、设施安装等。3.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常拍摄活动。4.租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方租赁押金。五、乙方权利和义务1.乙方应按照约定支付租金及额外费用。2.乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方应在租赁期间遵守场地的各项管理制度，不得擅自改变场地用途。4.租赁期满后，乙方应按照约定时间撤离场地，并将场地恢复至租赁前的状态。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.甲方未按照约定提供租赁场地或设施的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租赁场地管理制度4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.场地使用许可证8.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地或设施，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变场地用途，视为违约。4.乙方未按照约定时间撤离场地，视为违约。5.甲方干涉乙方正常拍摄活动，视为违约。6.甲方未按照约定及时退还乙方租赁押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供拍摄场地的单位或个人。2.承租方：指租赁拍摄场地的单位或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要额外设施设备，但甲方未能提供。解决办法：甲方应根据乙方的需求及时提供相关设施设备，确保乙方正常拍摄。2.问题：乙方在租赁期间未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方在租赁期间擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方恢复场地原状，支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未能按照约定时间撤离场地。解决办法：甲方有权采取必要措施清理场地，并要求乙方支付因此产生的费用。5.问题：甲方未按照约定提供租赁场地或设施。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支