城市边缘住宅租赁协议

城市边缘住宅租赁协议合同编号：__________城市边缘住宅租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于城市边缘的住宅物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于城市边缘的住宅物业，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：住宅二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付租赁物业，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.城市边缘住宅租赁合同2.租赁物业基本情况说明书3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.物业设施设备使用说明8.维修服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。3.乙方未合理使用租赁物业，造成损坏，认定为违约行为。4.甲方未按约定维修租赁物业，认定为违约行为。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间段。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：双方协商延期交付时间，如有必要可签订补充协议。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，扣除滞纳金。3.问题：乙方未合理使用租赁物业，造成损坏。解决办法：乙方负责维修，如无法修复，按市价赔偿。4.问题：甲方未按约定维修租赁物业。解决办法：甲方应在约定时间内维修，如甲方不履行，乙方可要求甲方承担维修费用。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，如协商不成