山地租赁合同样本旅游开发指南

山地租赁合同样本旅游开发指南合同编号：__________山地租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记号：____________________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将租赁物出租给承租方，承租方有权在租赁期限内使用和经营租赁物。1.2租赁物面积为_______平方米，具体位置和界限以附件为准。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁期限届满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。第二条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2承租方应在每半年第一个月的前_______日内，将租金支付至出租方指定的账户。2.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金收据。第三条租赁物的使用和经营3.1承租方应按照我国法律法规和合同约定使用和经营租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方在进行旅游开发时，应遵守环境保护、资源保护等相关法律法规，确保经营活动对周边环境和资源的影响降至最低。3.3承租方在租赁期限内，有权对租赁物进行装修、改造和增设设施，但应提前_______个月书面通知出租方，并经双方协商一致。3.4承租方在租赁期限内，应自行承担租赁物的保险费用，并确保保险合同中载明出租方为第一受益人。第四条双方的权利和义务4.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权检查承租方的经营状况，确保承租方遵守合同约定。4.2出租方应保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，如因出租方原因导致租赁物权属发生争议，由出租方承担全部责任。4.3承租方有权在租赁期限内使用和经营租赁物，并有权按照合同约定对租赁物进行装修、改造和增设设施。4.4承租方应按照合同约定支付租金，并应确保经营活动符合我国法律法规和合同约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。5.2出租方未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物存在权利瑕疵的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。5.3承租方未按照本合同约定支付租金，或经营活动不符合我国法律法规和合同约定的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同前，已充分了解租赁物的现状及合同约定的内容，本合同一经签订，双方均应严格履行。6.3双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地一、附件列表：1.山地租赁合同附件一：租赁物地理位置及界限图2.山地租赁合同附件二：租赁物现状照片3.山地租赁合同附件三：租赁物使用权证明4.山地租赁合同附件四：租赁物装修改造方案5.山地租赁合同附件五：租金支付明细表6.山地租赁合同附件六：旅游开发项目计划书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物存在权利瑕疵未履行合同约定的义务，导致合同无法履行2.承租方违约行为：未按约定支付租金经营活动不符合我国法律法规和合同约定未按约定使用和经营租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用和经营租赁物。4.租赁期限：指承租方使用和经营租赁物的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用和经营不符合合同约定：双方应及时沟通协商，确保经营活动符合合同约定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.租金支付不及时：双方应明确租金支付时间和方式，确保按时支付。出租方应提供合法有效的收据，确认租金已支付。3.租赁物权属争议：出租方应保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。如发生权属争议，双方可依法解决