合租房的合同(2024版)

编号：__________合租房的合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合租房的合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同适用法律第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施和条件2.3房屋使用和维护第三章：合租人信息3.1合租人基本信息3.2合租人权利和义务3.3合租人变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：房屋维修和保养6.1维修责任分配6.2维修费用承担6.3房屋保养第七章：合租人行为规范7.1合租人行为准则7.2禁止行为7.3违规处理第八章：房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九章：合同终止和解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3合同终止后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3法律适用第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋登记11.3合同变更和补充第十二章：违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金第十三章：附件13.1房屋照片13.2合租人身份证明13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同期限14.3合同份数和保管合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（出租人）：1.1.2乙方（合租人）：1.1.3合同所指房屋：1.2合同目的和原则1.2.1目的：确保甲乙双方合法权益，明确双方权利义务，共同维护租赁房屋的和谐居住环境。1.2.2原则：公平、自愿、诚实守信。1.3合同适用法律1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.2房屋设施和条件2.2.1房屋内设施：2.2.2房屋条件：2.3房屋使用和维护2.3.1乙方须合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.3.2乙方负责日常的清洁和维护工作，保持房屋及公共区域的整洁。第三章：合租人信息3.1合租人基本信息3.1.1乙方合租人姓名：3.1.2乙方合租人身份证号码：3.2合租人权利和义务3.2.1乙方享有按合同约定使用房屋的权利。3.2.2乙方应遵守合同约定的各项条款，履行合同义务。3.3合租人变更3.3.1如乙方需变更合租人，须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。3.3.2新的合租人需按照本合同约定承担原乙方合租人的权利和义务。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币（大写）：4.1.2租金支付周期为一个月。4.2租金支付时间4.2.1乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式4.3.1.1银行转账4.3.1.2现金支付4.3.1.3其他方式：第五章：押金5.1押金金额5.1.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：5.1.2押金支付方式与租金支付方式相同。5.2押金退还条件5.2.1合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。5.3押金退还方式5.3.1甲方应在合同到期或提前终止合同后个工作日内退还押金。5.3.2甲方退还押金的方式与租金支付方式相同。第六章：房屋维修和保养6.1维修责任分配6.1.1甲方负责房屋及共用设施的大修和正常维护。6.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和小修。6.2维修费用承担6.2.1因房屋及共用设施的正常使用磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担。6.2.2因乙方使用不当或非正常使用导致的维修费用，由乙方承担。6.3房屋保养6.3.1甲方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和正常使用。6.3.2乙方应配合甲方的保养工作，不得无故阻挠或拒绝。第八章：房屋转租8.1转租条件8.1.1乙方如需转租房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2转租行为不得违反本合同的约定。8.2转租手续8.2.1乙方应在转租前将拟转租人的信息告知甲方，并提交相关材料。8.2.2甲方有权对拟转租人进行审查，如不同意，乙方不得进行转租。8.3转租租金分配8.3.1乙方与转租人的租金分配自行协商解决，但不得低于甲方规定的最低租金。第九章：合同终止和解除9.1合同终止条件9.1.1合同期满，双方未达成续约协议。9.1.2甲乙双方协商一致解除合同。9.1.3乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1甲乙双方应书面提出解除合同的申请。9.2.2双方按照合同约定办理房屋交接手续。9.3合同终止后的处理9.3.1甲方应在合同终止后退还乙方剩余押金。9.3.2乙方应在合同终止后搬离出租房屋。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼10.2.1诉讼地为合同签订地。10.2.2仲裁委员会为__________________。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2房屋登记11.2.1房屋租赁登记备案由甲乙双方共同办理。11.3合同变更和补充11.3.1任何一方提出合同变更或补充，需经双方协商一致并书面确认。第十二章：违约责任12.1违约行为12.1.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施。12.1.2乙方未按照合同约定支付租金或转租房屋。12.2违约责任承担12.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.3违约金12.3.1违约金为人民币（大写）：第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1甲方提供房屋现状照片，作为合同附件。13.2合租人身份证明13.2.1乙方合租人身份证明文件，作为合同附件。13.3其他相关文件13.3.1包括但不限于房屋权属证明、维修记录等，作为合同附件。第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。14.3合同份数和保管14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2合同份数以外的副本无效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对乙方进行不定期的人工或技术检查，以确保房屋及其设施的正常使用和维护。说明：甲方为了确保房屋及设施的正常运行，有权对乙方进行不定期的人工或技术检查。此条款旨在保护甲方的利益，确保房屋及设施不受损害。2.如乙方违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离出租房屋。说明：甲方在合同中加入此条款，以强调乙方必须严格遵守合同约定。一旦乙方违反合同，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离出租房屋，以保护甲方的权益。3.甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需支付乙方一个月的租金作为违约金。说明：此条款给予甲方在合同期限内提前终止合同的权利。如果甲方因特殊原因需要提前终止合同，需支付乙方一个月的租金作为违约金，以弥补乙方的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权要求甲方进行必要的房屋维修和保养，以确保房屋的安全和舒适居住环境。说明：此条款保障乙方在合同期限内享有要求甲方进行必要的房屋维修和保养的权利。乙方可以根据实际情况向甲方提出维修和保养的要求，以确保房屋的安全和舒适居住环境。2.乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需支付甲方一个月租金作为违约金。说明：此条款给予乙方在合同期限内提前终止合同的权利。如果乙方因特殊原因需要提前终止合同，需支付甲方一个月租金作为违约金，以弥补甲方的损失。3.乙方有权转租房屋给第三方，但需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。说明：此条款允许乙方在符合合同约定的前提下，转租房屋给第三方。乙方在进行转租行为时，需事先征得甲方的同意，并遵守相关的法律法规。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，并对乙方进行尽职调查。说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中，确保甲乙双方提供的信息真实准确，并对乙方进行尽职调查，以避免因信息不准确导致的合同纠纷。2.第三方中介应提供租赁合同的范本，并协助甲乙双方进行合同谈判和签订。说明：此条款要求第三方中介提供租赁合同的范本，并协助甲乙双方进行合同谈判和签订，以确保合同的公平性和合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.合租人身份证明3.房屋权属证明4.维修记录5.房屋租赁登记备案证明6.房屋保险单据7.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施。2.乙方未按照合同约定支付租金或转租房屋。3.甲方未按照合同约定进行维修和保养。4.乙方未按照合同约定使用房屋及其设施。5.甲方未履行合同约定的其他义务。6.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合租人：指与甲方签订合同，共同租赁房屋的人。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。3.合同终止：指合同双方同意提前结束合同关系。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。5.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租赁房屋的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金或转租房屋。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定。如有必要，可寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按照合同约定进行维修和保养。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修