房屋建筑合同书范本封面

房屋建筑合同书范本封面合同编号：__________房屋建筑合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房屋建筑工程承包给乙方施工，经双方协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条工程内容1.1本工程为新建、扩建、改建或者装修的房屋建筑工程，具体包括：（1）建筑工程主体结构施工；（2）建筑物的内外部装修工程；（3）给排水、供电、供暖、通风、空调等安装工程；（4）园林绿化、景观布置等室外工程；（5）其他附属设施工程。1.2工程地点：__________。1.3工程规模及结构类型：__________。1.4工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013及其后续修订版本和行业标准执行，达到优良等级。第二条合同价格2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付。（1）工程设计费；（2）施工图纸及施工方案编制费；（3）工程监理费；（4）工程保险费；（5）法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第三条工期3.1本工程合同工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。3.2乙方应当按照约定的工期完成工程。因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5%。3.3乙方完成工程后，应当向甲方提供完整的工程资料，并按照约定进行工程验收。第四条质量及验收4.1乙方应当按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到80%时进行，最终验收在工程竣工后进行。4.3工程验收不合格的，乙方应当及时整改，并承担整改费用。整改合格后，甲方予以验收。4.4工程验收合格后，乙方应当向甲方提供工程保修书，并按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权按照本合同第三条约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。5.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5%。5.3乙方施工过程中，如有违反法律法规、违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.建筑工程设计图纸4.施工方案及相关技术资料5.工程监理合同6.工程保险合同7.工程保修书8.付款凭证及验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，认定违约。2.甲方未按照约定支付合同价款，认定违约。3.乙方施工过程中，违反法律法规、违反合同约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.建筑工程质量验收统一标准：GB5030020134.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。5.工期：合同约定的工程完成时间。6.质量保证金：为确保工程质量而预留的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工程延期：按照合同约定向乙方追讨违约金，要求乙方尽快完成工程。2.遇到工程质量问题：要求乙方立即整改，并承担整改费用。3.遇到付款延误：按照合同约定向甲方追讨违约金，要求甲方按时支付合同价款。4.遇到合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。