买卖合同小产权房屋

买卖合同小产权房屋合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为小产权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户（1）该房屋的所有权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的物业费用已结清，不存在任何欠费情况。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%。4.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的每一天，按照买卖价格的__________%计算。4.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的每一天，按照买卖价格的__________%计算。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.物业费用结清证明5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房款。3.甲方未保证房屋所有权清晰：指甲方在交付房屋时，房屋存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.甲方未保证房屋设施设备齐全：指甲方在交付房屋时，房屋内设施设备不符合合同约定的正常使用条件。5.甲方未结清物业费用：指甲方在交付房屋时，房屋物业费用存在欠费情况。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指依法不属于城市规划区范围内，不得上市交易的土地上的房屋。2.定金：指乙方为了证明其购买房屋的决心，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。3.房屋所有权转移过程中的纠纷：双方应按照本合同约定，履行房屋所有权转移手续。4.房屋设施设备不符合合同约定：甲方应在交付房屋前保证设施设备符合正常使用条件