商品房认购协议书模板版

商品房认购协议书模板版合同编号：__________商品房认购协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的商品房一套，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划、设计、建设等均符合国家关于住宅建设的相关法律法规及规范要求。第二条认购价格及付款方式2.1乙方自愿认购该房屋，认购价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签署本协议时，应向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款（人民币大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。第三条合同的履行及交付3.1甲方应按照本协议约定及国家相关法律法规的规定，按时交付符合约定条件的房屋。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规及规范要求，并保证房屋质量符合国家相关标准。3.3乙方应按照本协议约定支付房款，并在合同约定的时间内接收房屋。3.4房屋交付时间及条件：双方约定于__________年__________月__________日前，甲方将符合约定条件的房屋交付给乙方。第四条合同的变更及解除4.1在本协议有效期内，甲乙双方同意按照本协议的约定进行合同的变更或解除，并签订书面变更协议或解除协议。4.2在本协议有效期内，如甲方未按照本协议约定履行合同义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3在本协议有效期内，如乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房认购协议书2.房屋规划用途证明3.房屋建筑设计图纸4.房屋预售许可证5.甲方资质证明6.乙方身份证明7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋交付确认书10.变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付符合约定条件的房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规及规范要求，视为违约。3.甲方未保证房屋质量符合国家相关标准，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方要求解除协议未按约定支付违约金，视为违约。6.双方未按照本协议的约定进行合同的变更或解除，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房认购协议书：指甲方与乙方就乙方购买甲方开发的商品房所达成的书面协议。2.定金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的预付款，不计入房款。3.房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买款项。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.预售许可证：指国家有关部门对甲方开发的商品房进行预售许可的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定按时交付符合约定条件的房屋，如延期交付，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未能保证房屋质量：解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋质量不符合标准，甲方应负责修复，并支付乙方相应的赔偿金。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照本协议约定支付房款，如乙方逾期支付，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，乙方为购房者。2.甲方