美容美发加油站租赁协议

美容美发加油站租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及范围（1）房屋及建筑物；（2）机器设备；（3）营业用具；（4）其他与经营有关的设施和物品。1.2乙方租赁加油站的范围包括但不限于：（1）经营美容美发业务；（2）经营相关的辅助服务；（3）其他经甲方同意的经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如加油站所在地的房地产市场发生变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整幅度双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将加油站交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供加油站，或提供的加油站不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。6.2乙方未按约定支付租金，或提前解除本协议的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。6.3一方未履行本协议约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有美容美发加油站的权属证明文件。2.乙方经营资格的相关证明文件。3.加油站实地照片或视频资料。4.甲方指定的账户信息。5.租赁合同变更或解除的书面通知。6.违约金支付证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供加油站或提供的加油站不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，认定为乙方违约。3.一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动中房地产权益、房地产交易、房地产开发、房地产服务等法律规范总称。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.加油站提供的设施不符合约定，甲方未按约定提供加油站或提供的加油站不符合约定：解决办法为甲方应在规定时间内整改或退还乙方已支付的租金，并支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同：解决办法为乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。如乙方提前解除合同，应支付违约金，并按照约定将加油站交还给甲方。3.合同履行过程中发生争议：解决办法为双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有并希望出租美容美发加油站的场景。2.乙方希望租赁甲方的美容美发加油