二房东租赁合同范本商铺(2024版)

编号：__________二房东租赁合同范本商铺(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二房东租赁合同范本商铺(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（二房东）信息1.2乙方（承租方）信息1.3第三方（商铺管理者）信息第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3第三方权利与义务第七章：商铺使用与管理7.1乙方使用范围7.2乙方管理责任7.3甲方监督责任第八章：维修与保养8.1维修责任划分8.2保养内容与周期8.3维修费用承担第九章：保险9.1保险购买9.2保险理赔9.3保险费用承担第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的事宜第十三章：其他条款13.1合同附件13.2合同签订地点与日期13.3合同生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归属合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（二房东）信息甲方全称：________________甲方地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）信息乙方全称：________________乙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3第三方（商铺管理者）信息第三方全称：________________第三方地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺地址具体地址：________________2.2商铺面积商铺总面积：________________2.3商铺用途允许乙方的经营范围：________________2.4商铺现状商铺现状描述：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：________________3.3租赁续约条款租赁续约条件：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________________4.2租金支付周期租金支付周期：________________4.3租金支付方式租金支付方式：________________4.4租金调整条款租金调整条件：________________第五章：押金5.1押金金额押金金额：________________5.2押金退还条件押金退还条件：________________5.3押金退还方式押金退还方式：________________第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方权利：________________甲方义务：________________6.2乙方权利与义务乙方权利：________________乙方义务：________________6.3第三方权利与义务第三方权利：________________第三方义务：________________第八章：维修与保养8.1维修责任划分甲方负责维修范围：________________乙方负责维修范围：________________8.2保养内容与周期保养内容：________________保养周期：________________8.3维修费用承担维修费用承担方式：________________第九章：保险9.1保险购买乙方应购买的保险类型：________________9.2保险理赔保险理赔程序：________________9.3保险费用承担保险费用承担方式：________________第十章：违约责任10.1甲方违约责任甲方违约责任规定：________________10.2乙方违约责任乙方违约责任规定：________________10.3第三方违约责任第三方违约责任规定：________________第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：________________11.2仲裁机构仲裁机构名称：________________11.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：________________第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更条件合同变更条件：________________12.2合同终止条件合同终止条件：________________12.3合同终止后的事宜合同终止后的事宜：________________第十三章：其他条款13.1合同附件附件名称及数量：________________13.2合同签订地点与日期合同签订地点：________________合同签订日期：________________13.3合同生效条件合同生效条件：________________第十四章：附则14.1合同的解释权合同解释权归属：________________14.2合同的修订历史修订历史记录：________________14.3合同的最终解释权归属最终解释权归属：________________签字部分：甲方（二房东）：________________乙方（承租方）：________________第三方（商铺管理者）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的商铺用途限制甲方有权限制乙方在商铺内的经营活动，如乙方需改变经营范围，需提前向甲方申请，并经甲方批准后方可实施。未经甲方批准，乙方不得擅自改变商铺用途。1.2甲方对商铺的改善和维护甲方有权对商铺进行改善和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如改善和维护导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。1.3甲方对商铺的转让或出租甲方如需将商铺转让或出租给第三方，应提前通知乙方，并征求乙方的意见。如乙方同意转让或出租，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围限制乙方需按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，需提前向甲方申请，并经甲方批准后方可实施。2.2乙方的租金支付保障乙方应在合同约定的租金支付周期内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定的违约金比例收取滞纳金。2.3乙方的违约责任乙方如违反合同约定的条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方逾期支付租金、擅自改变经营范围等，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即改正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务内容第三方中介应提供租赁合同的签订、租金的收取、商铺的管理等服务。如第三方中介未能履行合同约定的服务内容，甲方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.2第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应事先告知乙方，并在合同中明确约定。如乙方对收费标准有异议，甲方应与第三方中介协商解决。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如违反合同约定的条款，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介未能按时收取租金、未能妥善管理商铺等，甲方有权要求第三方中介支付违约金，并要求第三方中介立即改正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营许可证4.租赁合同附件5.商铺平面图6.商铺现状照片7.保险单据8.乙方经营范围说明9.甲方和乙方之间的沟通记录10.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付商铺，或延迟交付时间超过双方约定。3.甲方未按约定提供商铺使用权，或干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金超过双方约定。5.乙方未按约定使用商铺，或改变经营范围未经甲方批准。6.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合双方协议。7.第三方中介未按约定时间收取租金，或延迟收取时间超过双方约定。8.第三方中介未按约定管理商铺，或导致商铺损失。三、法律名词及解释：1.二房东：指拥有商铺所有权的当事人，将商铺出租给乙方的个人或单位。2.承租方：指租用商铺进行经营活动的个人或单位。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁合同签订、租金收取、商铺管理等的个人或单位。4.租赁期限：指乙方租用商铺的起始时间和结束时间。5.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为商铺及经营活动提供的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并考虑给予乙方相应的补偿。2.商铺不符合约定条件：甲方尽快整改达到约定条件，或乙方有权解除合同并要求赔偿。3.租金支付逾期：甲方提醒乙方支付租金，并收取滞纳金；严重逾期可考虑解除合同。4.商铺用途改变：甲方发现乙方改变经营范围时，应及时制止并恢复