城市中心商铺出租合同出租方

城市中心商铺出租合同出租方合同编号：__________城市中心商铺出租合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：承租方每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付周期：每__个月为一个支付周期，承租方应在首个支付周期结束前支付下一个支付周期的租金。第三条商铺交付及维修3.1商铺交付：甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。3.2商铺现状：商铺现有状况为____（完好/需要维修），如有需要维修的部分，甲方应在交付前予以修复。3.3维修责任：在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的商铺设施设备维修费用由乙方承担。第四条合同的变更和终止4.1合同变更：合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则不得变更。4.2合同终止：本合同期满后，双方未续签合同，承租方应按照甲方要求搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。第五条违约责任5.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方税务登记复印件5.商铺所有权证明复印件6.商铺平面图7.商铺设施设备清单8.租赁保证金收据9.租金支付银行账户信息二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付商铺未按约定维修商铺设施设备未按约定提供商铺使用权2.承租方违约：未按约定时间支付租金未按约定用途使用商铺未按约定时间搬离商铺未将商铺恢复至租赁前状态三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：solution：双方协商确定合理的交付时间，并重新签订补充协议。2.租金支付困难：solution：提前沟通，调整租金支付方式；设立租金支付提醒机制。3.商铺设施设备维修：solution：明确维修责任，建立维修申报及处理流程。4.合同变更：solution：双方签订书面补充协议，明确变更内容。5.争议解决：