商品房交易终止合同书

商品房交易终止合同书合同编号：__________商品房交易终止合同书甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条终止合同1.1本合同的终止日期为____年____月____日。1.2自本合同签订之日起，甲乙双方均不再享有《商品房买卖合同》项下的权利和义务。第二条解除条件2.1甲乙双方同意，本合同的终止不影响甲乙双方在《商品房买卖合同》中关于解除合同的约定。2.2甲乙双方同意，本合同的终止不影响甲乙双方在《商品房买卖合同》中关于违约责任、争议解决等条款的约定。第三条终止合同后的处理3.1甲乙双方应按照《商品房买卖合同》的约定，互相退还已收到的对方款项。3.2甲乙双方应互相配合，办理相关手续，确保双方的权益得到妥善处理。3.3本合同终止后，甲乙双方应继续保持友好沟通，解决剩余问题。第四条保密条款4.1甲乙双方同意，本合同的内容和签订过程不得向第三方披露，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。4.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。第五条法律适用和争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.乙方支付的购房款项凭证3.甲方提供的房屋交付凭证4.双方签署的补充协议（如有）5.相关政府批准文件和房产证照6.双方身份证明文件7.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照《商品房买卖合同》约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准的，构成违约。2.乙方未能按照《商品房买卖合同》约定支付购房款项，构成违约。3.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，构成违约。4.乙方未按照约定时间接收房屋，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决的，可能导致合同终止或解除。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资开发建设的，用于销售的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指开发、销售商品房的当事人。4.合同终止：指合同双方约定或法律规定的原因导致合同权利义务关系消灭。6.解除合同：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。2.房屋质量问题：乙方有权要求甲方修复质量问题。严重质量问题导致无法居住的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。3.甲方未能办理产权过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。4.争议解决：尝试友好协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间因不可抗力或其他原因，需要终止《商品房买卖合同》的履行。2.甲方（出卖人）未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定标