商铺预约租赁合同格式样本

商铺预约租赁合同格式样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于_______（业态）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责办理商铺的水、电、燃气等公共设施的接入手续，确保商铺可正常使用。4.3甲方应协助乙方办理营业执照等相关手续，所需费用由乙方承担。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利和义务5.1乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应按照约定时间支付租金，维护商铺的整洁和安全。5.4租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，或擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图3.商铺用途证明文件4.乙方营业执照复印件5.租金支付证明文件6.商铺交接确认书7.商铺恢复原状证明文件8.乙方经营许可证复印件9.甲方授权书（如有）10.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，或擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延迟交付时间，并尽量减少乙方损失。2.商铺不符合约定：甲方应按照约定修复商铺，并向乙方支付违约金。3.租金支付问题：双方应严格按照约定的租金支付方式和时间执行。4.擅自改变商铺结构和用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。5.乙方经营许可证问题：乙方应确保合法经营，如有需要，及时办理相关许可证。五、所有应用场