南京度假酒店租赁协议范本

南京度假酒店租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于南京的度假酒店物业（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁酒店物业主要用于：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将酒店物业交还给甲方，甲方在确认酒店物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证酒店物业的安全和正常使用，承担物业维修、养护的责任。5.2甲方应提供酒店物业所需的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规及酒店物业管理规定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用酒店物业，不得损坏酒店物业设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应遵守国家法律法规及酒店物业管理规定，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除本协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京度假酒店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.酒店物业所有权证明文件5.酒店物业使用权证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供酒店物业，或提供的酒店物业不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修、养护责任，导致酒店物业损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方的经营活动，影响乙方正常经营。4.乙方未按约定支付租金或押金。5.乙方未合理使用酒店物业，导致物业损坏或无法正常使用。6.乙方从事违法经营活动，违反国家法律法规及酒店物业管理规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方酒店物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁酒店物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用酒店物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供酒店物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供酒店物业。如甲方未能在合理期限内提供，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.问题：甲方未按约定履行维修、养护责任。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行维修、养护责任。如甲方未能在合理期限内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金或押金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金和押金。如乙方逾期未付，甲方有权按约定收取滞纳金。4.问题：乙方未合理使用酒店物业，导致物业损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未能修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.酒店经营者租赁度假酒店物业开展经