商业房产居间协议文本

商业房产居间协议文本合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买商业房产，乙方愿意作为甲方与第三方之间的居间人，为甲方提供房产交易居间服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就居间事项达成如下协议：一、居间事项1.1甲方拟出售/购买的商业房产位于__________（地址），房产证号/产权证号：__________，房产面积：__________平方米。1.2乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的买方/卖方，并促使双方达成交易。二、居间费用2.1乙方的居间服务费用为成交总价的__________%，该费用包括但不限于乙方为甲方提供房产交易咨询、寻找买方/卖方、协调双方谈判、协助办理交易手续等服务。2.2甲方应在房产交易完成后__________日内支付乙方居间服务费用，否则乙方有权依法追讨。三、双方的义务3.1甲方应向乙方提供与房产交易有关的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证/产权证、身份证明、财务报表等。3.2乙方应依法开展居间活动，保守甲方的商业秘密，维护甲方的合法权益。3.3乙方在居间过程中应遵循合法、合规、诚信的原则，不得采取不正当手段损害甲方的利益。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的居间服务费用的__________倍。4.2若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付居间服务费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/产权证复印件2.身份证明复印件3.财务报表复印件4.房产交易合同复印件5.居间服务费用支付凭证复印件6.违约金支付凭证复印件7.诉讼文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房产交易相关资料，导致居间服务无法正常进行。2.乙方未依法开展居间活动，损害甲方合法权益。3.乙方未按照约定时间、金额支付居间服务费用。4.甲方未按照约定时间支付违约金。5.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为居间人，为甲方寻找合适的买方/卖方，促使双方达成交易的服务。2.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。3.房产证/产权证：指商业房产的权属证明文件。4.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、准确、完整的资料：乙方应要求甲方补正资料，如甲方拒绝补正，乙方有权解除协议。2.乙方未依法开展居间活动：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间、金额支付居间服务费用：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定时间支付违约金：乙方有权依法追讨违约金。5.遇到其他违约行为：双方可先协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1