商业银行房贷合同文本

商业银行房贷合同文本合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是一家依法设立的商业银行，具备贷款业务资格，乙方愿意向甲方申请房屋按揭贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内按月还本付息。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。3.2乙方应按照约定的还款方式按时支付利息。第四条还款方式4.1乙方选择等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。4.2乙方应按照约定的还款日，将还款金额存入甲方指定的还款账户。第五条担保方式5.1本贷款合同采取抵押担保方式，乙方将其名下的房屋抵押给甲方作为贷款的担保。5.2乙方应在签订贷款合同之日起办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方。第六条违约责任6.1.1按合同约定加收罚息；6.1.2宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息；6.1.3依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。6.2乙方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未按约定履行担保义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款银行）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.借款人身份证明4.收入证明5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.贷款申请表8.贷款合同二、违约行为及认定：1.未按约定的还款期限、还款方式归还贷款本息：甲方有权按合同约定加收罚息，宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，或依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。2.提供虚假材料、隐瞒重要事实或未按约定履行担保义务：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。三、法律名词及解释：1.贷款银行：指依法设立的商业银行，具备贷款业务资格。2.借款人：指向贷款银行申请贷款的自然人。3.贷款金额：指甲方同意向乙方发放的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。5.贷款利率：指甲方按中国人民银行公布的同期同档次利率执行的年利率。6.抵押担保：指乙方将其名下的房屋抵押给甲方作为贷款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定的还款期限、还款方式归还贷款本息：甲方应按合同约定加收罚息，并向乙方发出催收通知，如乙方仍不履行还款义务，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。2.乙方提供虚假材料、隐瞒重要事实或未按约定履行担保义务：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。如乙方不履行还款义务，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿