房地产项目咨询服务合同书

房地产项目咨询服务合同书合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产项目咨询服务事宜，达成如下协议：一、咨询服务内容（1）项目前期研究：包括但不限于市场调研、项目可行性研究、项目定位、产品建议等；（2）规划设计：包括但不限于概念规划、方案设计、初步设计、施工图设计等；（3）工程咨询：包括但不限于工程管理、工程监理、工程造价控制等；（4）营销策划：包括但不限于营销策略、广告宣传、销售渠道管理等；（5）物业管理：包括但不限于物业管理模式、物业服务标准、物业费用控制等。1.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供咨询服务成果，并对其真实性、准确性、完整性负责。二、咨询服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成咨询服务的各项工作，并提交完整的咨询服务成果。三、咨询服务费用3.1乙方向甲方提供的咨询服务费用为人民币______元（大写：__________________________元整），甲方应按本合同约定的付款方式及时支付。3.2甲方支付乙方咨询费用的具体方式如下：（1）合同签订后______日内，甲方支付乙方咨询费用的______%；（2）乙方完成咨询服务成果后，甲方支付乙方咨询费用的______%；（3）剩余的______%作为乙方提供咨询服务的质保金，在合同到期后______日内无息支付给乙方。3.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付咨询费用。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供乙方所需的资料、数据和信息，确保其真实、准确、完整；（2）按照本合同约定的时间和方式支付乙方咨询费用；（3）对乙方提供的咨询服务成果保密，不得泄露给第三方；（4）按照本合同的约定使用乙方提供的咨询服务成果，不得擅自转让给第三方。4.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方的要求，及时提供咨询服务，确保咨询服务成果的真实、准确、完整；（2）对甲方提供的资料、数据和信息保密，不得泄露给第三方；（3）在合同有效期内完成咨询服务，并提交完整的咨询服务成果；（4）按照本合同约定的方式提供咨询服务成果，确保其符合甲方的要求。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付乙方咨询费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付咨询费用总额的______%作为违约金。5.3乙方未按约定时间完成咨询服务或提供的咨询服务成果不符合甲方的要求，甲方有权要求乙方在规定时间内补救，乙方逾期未补救的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.乙方团队成员名单及资格证书复印件4.咨询服务成果目录及成果文件5.付款凭证及发票6.双方签订的保密协议7.双方签订的知识产权归属协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方咨询费用的，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成咨询服务或提供的咨询服务成果不符合甲方的要求，属于违约行为。3.甲方未按约定使用乙方提供的咨询服务成果，擅自转让给第三方，属于违约行为。4.双方未履行保密义务，泄露对方提供的资料、数据和信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担委托义务的一方。2.乙方：指合同中承担咨询服务的义务的一方。3.咨询服务：指乙方为甲方提供的项目前期研究、规划设计、工程咨询、营销策划、物业管理等服务。4.咨询服务成果：指乙方按照甲方委托要求完成的各项咨询成果文件。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付咨询费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付，必要时可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间完成咨询服务或提供的咨询服务成果不符合甲方的要求：甲方有权要求乙方在规定时间内补救，逾期未补救的，可依法向法院提起诉讼。3.甲方未按约定使用乙方提供的咨询服务成果，擅自转让给第三方：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。4.双方未履行保密义务，泄露对方提供的资料、数据和信息：泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托专业咨询公司进行