商业地产拆迁合作协议样本

商业地产拆迁合作协议样本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于__________的商业地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施。1.2乙方承租的地产面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________________________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照本协议约定的租赁用途使用该地产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方不得在租赁期内将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，确保租赁物符合约定的用途。5.2甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理，但乙方使用原因导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止本协议。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用租赁物，并按照约定的期限和方式支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物的安全。6.3乙方不得在租赁物上设立任何形式的抵押、担保或其他权利负担。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。7.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件：租赁地产位置示意图一、附件列表：1.租赁地产位置示意图二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未按照约定提供租赁物，视为违约。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，无故终止本协议，视为违约。3.乙方未按照本协议约定的租赁用途使用租赁物，视为违约。4.乙方逾期支付租金，未按照约定的期限和方式支付租金，视为违约。5.乙方擅自将租赁物转租给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，并有权根据逾期天数收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。2.乙方擅自改变租赁用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁物：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除本协议。5.租赁物损坏：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修、保养。如因乙方使用