共享居住指南音乐人适用

共享居住指南音乐人适用合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方均同意遵守我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，确保双方权益；为确保双方在共享居住期间的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本指南。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________1.2房屋设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本指南租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条共享居住规则4.1双方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。4.2双方应共同维护房屋及设施的正常使用，妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品。如有损坏或遗失，乙方应按甲方要求承担赔偿责任。4.3乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，不得在房屋内开设商业性场所。4.4乙方不得在房屋内进行噪音扰民、乱扔垃圾等影响甲方及邻里正常生活的行为。4.5双方应共同分摊物业管理费、水电费等公共费用。具体分摊比例在附件二中约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本指南的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本指南，并要求乙方立即迁离房屋。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付因此产生的费用。第六条争议解决6.1本指南签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本指南一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本指南自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施及设备清单1.家具：__________2.电器：__________3.设施：__________附件二：公共费用分摊比例1.物业管理费：__________2.水电费：__________一、附件列表：1.房屋设施及设备清单2.公共费用分摊比例二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本指南约定，在每月规定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自转租、转让或转借房屋：指乙方未经过甲方同意，将房屋转租、转让或转借给他人。3.乙方在房屋内开设商业性场所：指乙方未经过甲方同意，在房屋内开设任何商业性活动或场所。4.乙方在房屋内进行违法活动：指乙方在房屋内进行任何违反我国法律法规的行为。5.乙方逾期迁离房屋：指乙方在租赁期满后，未按照甲方要求迁离房屋。三、法律名词及解释：1.共享居住：指甲方出租房屋，乙方租赁并共同居住于该房屋内的生活方式。2.租赁期限：指本指南约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。3.租金：指乙方按照本指南约定，每月支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方按照本指南约定，向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业管理公司对房屋及公共区域进行管理、维护所收取的费用。6.水电费：指房屋内水电使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月规定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，甲方有权解除本指南，并要求乙方立即迁离房屋。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付因此产生的费用。2.乙方擅自转租、转让或转借房屋：甲方有权解除本指南，并要求乙方立即迁离房屋。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付因此产生的费用。3.乙方在房屋内开设商业性场所：甲方有权解除本指南，并要求乙方立即迁离房屋。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付因此产生的费用。4.乙方在房屋内进行违法活动：甲方有权解除本指南，并要求乙方立即迁离房屋。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施予以清退