防开裂防渗漏专项施工方案

1据及编制说明治措施后开裂缝措施2防渗漏措施施工质量保证措施七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位依据及编制说明32、工程建设政策、法规和规范资料3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件4、集团及公司相关文件通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生项目123司4公司5司64789总工期天理地上部分包括：(厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆)构造、雨水排管5萧帅、赵长玉、陈明、刘振。3.2、施工科：明确落实谁施工谁负责，对于已经提出的问题进行整改，并3.3、质量科：将防渗漏工作作为日常检查重点，对于出现的技术问题和质施工管理措施：4.1、在设计图纸交底时，应明确设计和施工采取的防止温度或应力引起的4.2、在本工程中不使用不合格的材料，抓好材料的进场管理，做好材料的4.3、在工程创建“无渗漏”工作施工中，以“预防为主”，全面落实创建64.4、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符和质量要求4.5、在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序交接检查，坚持上道工4.6、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案中，对查出的4.7、对产品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序对成品4.8、严格对建筑材料的质量选择与控制，采取前选择好供应商并取得和封。1.1、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙1.2、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成1.3、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面1.4、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成1.5、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原早。72.2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外2.3、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不2.5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷1.2.6、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不应小于450㎜的钢筋网带。严禁水管水2.7、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前8，灰后开裂2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象：1)基层处理不当2)操作不当，细石混凝土预制块位置、方法不当或数量不足3)砂浆品种选择不当3)门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框与墙体之间的缝隙应2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝：基层处理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸收，影响粘结力。2)配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。3)基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。4)线盒往往是由电工在墙面抹灰后自己安装，由于没有按抹灰操作规程施5)拌合后的水泥或水泥混合砂浆不及时使用完，停放时间过长，砂浆逐渐94)基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。5)砂浆和易性、保水性差时可掺入适量的石灰膏、或加气剂、塑化剂。6)加气混凝土基层面抹灰的砂浆不宜过高。7)水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。8)基层抹灰前水要湿透，砖基应浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇9)分层抹灰。10)不同基层材料交接处铺钉钢丝网。2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝：1)内墙抹灰常用石灰砂浆，做水泥砂浆墙裙时直接做在石灰砂浆底层上。2)抹石灰砂浆时抹过了墙面线而没有清除或清除不净。3)为了赶工，当天打底，当天抹找平层。4)压光面层时间掌握不准。5)没有分层。1)水泥砂浆抹灰各层必须是相同的砂浆或是水泥用量偏大的混合砂浆。2)铲除底层石灰砂浆层时，应用钢丝刷边刷边用水冲洗干净。3)底层砂浆在终凝前不准抢抹第二层砂浆。5)分层抹灰。2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝：胶素水泥浆粘结层，以增加与光滑基层的砂浆粘结能力，又可将浮灰事先粘牢4)长度较长(如檐口、勒脚等)和高度较高(如柱子、墙垛、窗间墙等)的要避免窗台抹灰后出现裂缝，除了从设计上做到加强整体基础刚度、逐层设置圈梁等措施以及尽量减少上述沉陷差之外，还应尽可能推迟窗台抹灰的时间，是结构沉降后进行。窗台抹灰后应加强养护，以防止砂浆的收缩而产生抹灰的2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝：底mm。1、砌体裂缝成因及类型:抗变形，在与墙漆之间变形差异最大的钢筋混凝上梁端和楼板错层处，引起砌体裂缝防治措施1)加强设置钢筋砼圈梁，提高墙体的整体性。3)提高屋面板的整体性。5)屋面“挑檐”为外露结构，在一天内的温度变化较大，不仅本身容易开6)重视屋面保温。选择屋面保温层时，适当加厚或选用保温隔热性能好良、砌体裂缝的加固处理：定标准(平均日沉量0.02-0.03mm以内)后，再加固墙体。裂缝：1、原因分析：4.1.2、水泥拌和物稠度(坍落度)过大或搅拌不均匀：拌和物水灰比过大或不收结4.2.3、施工中水泥砂浆的水灰比不能太大，水泥砂浆水灰比宜低于1：2，标准稠度不应大于35mm。混凝土坍落度不大于30mm。水泥砂浆(或混凝土)通4.2.5、楼地面施工面积较大时，应设置分格缝。面积超过20㎡时，应纵横向均设置分格缝，小于20㎡的房间应横向增设一道分格缝；房间四周剪力墙根然润，治措施：术措施：。(2)砼浇捣时采用斜面分层下料的施工工艺，每皮厚度不大于30mm，分段求不出(4)由于砼供应大于砼初凝速度，能确保砼在斜面处不出现冷缝。(5)砼表面要做“三压三平”按面标高用煤撬拍平压实，长刮尺刮平。初(6)谈浇捣前及浇捣时、基坑表面积水，由集水井内潜水泵抽出。(7)墙顶板浇捣时，砼布料应按布料点间距沿墙、梁周围均匀进行，不得(8)对钢筋密实处和预留洞口处，增加以下措施：当预留孔长或宽超过1m，应在预留孔中间设置砼的浇灌和振捣通道，确保捣质量保证措施：(1)由项目经理部组成一个大体积砼浇捣领导和施工生产班子，负责砼施(2)严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外掺剂等要达到(3)混凝土坍落度严加控制，坍落度值以试拌后参数为准。严禁有任意加(4)当底板砼浇筑大于1000m³时，每200m³制作一组试块。(5)质量部门分班巡回监督检查，发现质量问题苗子，立即督促整改。(6)在施工过程中及时向搅拌站反馈现场砼实际坍落度、可泵性、和易性(7)按照浇捣方案，组织全体施工人员进行大型技术交底会，使每个操作数。(8)全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清，奖罚分明。(9)砼搅拌车进场，砼品质严格把关，检查搅拌车运输时间、砼坍落度、基m(14)砼浇捣必须连续进行，中途操作者、管理人员轮流交替用餐。利。塑料室防渗漏措施：(1)对基础承台来说，一般不会很快就增加结构荷载，因此充分利用砼的出(3)由于砼供应大于砼初凝速度，能确保砼在斜面处不出现冷缝。(4)混凝土坍落度严加控制，坍落度值以试拌后参数为准。严禁有任意加(5)在施工过程中及时向搅拌站反馈现场砼实际坍落度、可泵性、和易性(6)按照浇捣方案，组织全体施工人员进行大型技术交底会，使每个操作(7)混凝土浇捣完成后，及时作好保温养护工作。用一层麻袋加一层塑料(1)底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。(2)墙体不应留垂直施工缝。水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上，墙体不宜留凹(3)承受动力作用的设备基础，不应留置施工缝。(4)认真清理施工缝，凿掉表面浮粒，用钢丝刷或剁斧将老混凝土面打毛，(5)混凝土应采用补偿收缩混凝土，即在混凝土中按水泥重量掺入UEA或WGHEAlo。(7)高于2m的墙体，宜用串筒或振动溜管下料。(8)施工缝处混凝土要仔细振捣，保证混凝土的密实度。及裂，必带隔2.3、地下室外墙防渗漏的技术措施：商品混凝土配合比应准确，严格控制水灰比，搅拌均匀，和易性好，入2)模板表面应光滑、洁净，不得粘有干硬的水泥浆等杂物；模板拼缝要严4)拆模应严格控制混凝土的强度，不许过早拆模。侧模在混凝土强度能保预埋件(包括预埋螺栓、铁件、和暗线盒等)、穿墙管道处渗漏水。其原因1)预埋件周围混凝土振捣不密实。2)预埋件过密，混凝土浇捣困难。3)没有认真清除预埋件表面锈蚀层，致使预埋件不能和混凝土粘结严密。4)暗线管接头不严或用有缝管，水渗入管内后又由关内流出。5)在施工或使用中，预埋件受松动，与混凝土产生缝隙。6)穿墙管道处构造处理不当。施工中预埋件必须固定牢固，并加强对预埋件周围混凝土的振捣；加强2)设计时合理布置预埋件，以方便施工，利于保证预埋件周围混凝土的浇3)加强预埋件表面的除锈处理。4)对于穿墙螺栓，用清水湿润对桩螺栓洞，用毛刷刷上水泥净浆一遍，随散凝土干缩引起裂缝，由于普通混凝土具有在凝结后体积会缩小的特性，产毛凝土养护在湿润的环境下使混凝土毛细孔长期充盈着毛细孔水而不致于毛细乱混凝土稳定后应及时回填土。在地下围护结构与外墙板之间尽早回填土，水水化(10)掺入粉煤灰。适当掺入粉煤灰可以减少水泥用量，这样可以减少水泥(11)掺入UEA微膨胀剂。对于墙体超厚部分，可掺入适量膨胀剂可以补1)材料要求+1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量不小于1.5KG/M²)二道防水。⑤JS防水涂料在水泥基层面具有很强的粘结性能不会因长期浸水而剥离基项目技术指标(Ⅱ型)12表干时间：h≥4实干时间：h≤83MPa≤4≥5﹡67水泥基渗透结晶型防水涂料为多种特殊的活性化学物质混合配制而成的浅项目PaMPain抗渗压力(28d)第二次抗渗压力(56d)渗透压力比(28d)防2)聚合物水泥基防水涂料施工(一)作业条件：①、防水材料厂家资质、质量抽检合格后，报监理(甲方)确认。。(二)、基层要求及处理：(三)施工工具准备：；：钢卷尺、壁纸刀、墨线(四)、施工操作工艺：①、工艺流程:基面处理—→涂底胶—→聚合物水泥基防水涂料配制—→节点部位加强处②、施工步骤:2)涂底胶：基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水(一般比例为改性3)聚合物水泥基防水涂料配制：先将防水涂料(按照改性剂：水泥=1：0.8的重量比)配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配钟内4)节点部位加强处理：按设计或规范要求对节点部位(阴阳角、施工缝、地5)第一道涂膜6)第二遍涂膜手指印为准)，进行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向与第一道相互垂直，批嵌时7)第三遍涂膜8)面层涂膜施工及收头处理9)防水层验收(五)注意事项:工作，检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的3)水泥基渗透结晶型防水涂料施工(一)材料要求水泥基渗透型防水涂料为多种特殊的活性化学物质混合配制而成的浅灰色项目PaMPain抗渗压力(28d)第二次抗渗压力(56d)渗透压力比(28d)明程(二)施工机具(三)基层处理(四)施工工艺：。态时(即48h内)进行，如太干则应先喷洒些水。干撒施工法：在混凝土浇注密实碾压平整后(混凝土未完全凝结前)，进行(五)防水涂料的养护：4)成品保护(4)防水层施工时，应注意保护其它不作防水部位，保持洁净，防止污染。1)材料要求本工程地下室顶板防水采用“卷材+排水板”的防水阻根系统。即找平层上(1)SBS改性沥青防水卷材的外观质量，品种规格应符合地下工程防水技术规范(GB50108-2008)和地下室防水工程施工质量验收规范(GB50208-2011)拉力(N/50mm)最大拉力时延伸率(%)低温柔度(℃)(2)耐根穿刺防水卷材推荐理由J。产品特征】：产品型号】性能指标】本性能和应用性能(见表2)。2)防水卷材的施工(1)施工准备3)施工工艺流程：4)操作要点及技术要求：铺⑤卷材收口：墙面立面卷材终端收口应采用特制的专用收口压条(镀锌金属压条)及耐腐蚀螺钉固定，沥青基密封膏密封。此做法在保证防水系统的安全5)防水施工中的节点细部处理：卷材铺贴时要注意同层之间的短边搭接缝应相互错开至少1.5m，上下两层卷材不得相互垂直铺贴，上下两层之间卷材长边搭接缝应错开1/3~1/2卷材幅②附加层的设置在平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等部应设置卷材6)注意事项②卷材长边(纵向)搭接宽度80mm；短边(横向)搭接宽度100mm。同一层7)常见问题处理措施：防水层施工后、固化前，未注意保护，被其他工序施工碰坏、划伤。对于生渗漏部位的主要有外墙、门窗框、厨卫间阳台等1)固定柱、墙模板拉杆填嵌不实及空调留设洞口施工不当造成渗水。2)砖墙缝隙处砂浆不密实造成渗水。3)砖墙与砼柱由于二种不同材料之间的收缩造成裂缝处的渗水。4)外墙粉刷空鼓造成裂缝渗水。1)预防墙洞渗水钉洞产生的裂缝需及时进行整修，杜绝渗水小于0.5MM的裂缝可直接在外墙面喷涂无色或墙面颜色相以的防水剂或合2)预防外墙的砼墙与砖墙交接处渗水。①钢筋砼和砖砌体两种材料的膨胀系数不同，砼的膨胀系数为10*10-6/C。由于二者变形值不同而在梁柱与砖墙的连接处产生裂缝，在粉刷前宜采用敷设②填充墙砌至接近梁、板底时，应留下一定时间后在抹灰前采用微膨胀细3)预防外墙裂缝渗水4)外墙穿墙螺杆封堵。，还。⑥以上工序由专职质量员把关，每做好二层通知监理进行验收，并做好记5)填充墙砌体6)外墙饰面和抹灰。度镶贴M7)外墙石材幕墙渗漏间的防水(1)石材与其它结构之间的防水，涉及与主体的女儿墙(山墙)、阳台、屋檐、门窗、变形缝、线管口等主体各个收边部位的节点防水。施工时，在收边(2)在檐口、阳台底、窗顶线等位置的主体，石材应设置滴水线、散水坡度，避免雨水流向石材收边位置；在变形缝内增加防水的构造。严格控制收口(3)严格控制挂石幕墙骨架的变形。要求主龙骨距离收边受力点不宜超过30cm，的防水。(2)留缝打密封胶在工程中比较常用。不但有防水作用，也有装饰效果，有水(1)石材的选择：石材的抗折、抗压、抗拉强度和密度、色泽、花纹等必须满足设计要求。石材自身的防水不仅能保持石材表面的装饰性和使用的耐久附风干、贴分色纸和塞泡沫条、注胶、撕分色纸和修。要点(1)窗台：窗台向外有一定的坡度(2~5%)，不宜倒装或平装，严禁侧坡；(2)门眉、窗眉干挂安装时，线脚底必须设滴水功能(老鹰嘴或滴水槽)，并线条顶面与外墙饰面材料(面砖或石材)接触处采用座浆施工或硅胶、云石”。提供门窗产品的生产企业应取得建设部颁发的建筑门窗生产许可证和苏州击打入。固定片的位置应距离窗角，中竖框，中横框150—200MM，固定片之间：1)穿过楼地面管道及地漏。2)卫生间坡度不正确，当地坪积水时，出现裂缝。3)厨房、卫生间墙面与地面交接处未按照规范要求采取技术措施，造成渗2)穿过楼地面的其他管道在安装前，要求先对预留洞洞壁四周打毛，凿除浮浆(因管道安装后，洞壁无法打毛)3)对管件要清除表面油浮等脏物。4)补洞时，板底支好模板，并应拼接严密，严防漏浆。5)洞壁处清除打扫湿润后，先刷一遍水泥浆。7)上部再用防水砂浆分层压实抹光。10)卫生间坡度以地漏为最低点。屋面的施工顺序为：结构层----找平层------保温层----卷材防水层-----1)女儿墙砼卷材泛水收头采用金属压条钉压并用密封材料封固。2)天沟找坡弹水平线，做好塌饼。