2024年商铺租赁合同常用版范本

2024年商铺租赁合同常用版范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

出租房屋坐落于XXXXXXXXX。

第二条房屋权属状况及所有权人同意对外出租的证明

该房屋所有权证已由甲方提供，确认为甲方所有。甲方同意与乙方互换房屋使用权。

第三条租赁期限、用途

租期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出并支付。

第四条租金及支付方式

一、租金为每年XXX元(大写：XXX)，乙方应于每年预付款期(提前三天)前预交下一年租金，如提前一个月交清房租则甲方给予免一个月租金的优惠。

二、乙方入住后的物业管理费、水电费、卫生费、暖气费、有线电视收视费等相关费用由乙方负责。

第五条房屋修缮与使用

一、甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，其他设施交齐资料与乙方确认。

二、乙方应合理使用房屋，不得私自拆改、不得进入非安全通道搭建搭建物品。因乙方管理或使用不当造成的损失应由乙方负责。

第六条合同的解除

一、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.未按合同约定时间交付该房屋达XX日的。

2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4.其他：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

二、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.擅自改变房屋用途的。

2.擅自拆改变动或损坏房屋结构及其设施设备，故意或过失造成该房屋及其配套设施损坏的。

3.利用该房屋进行违法活动的。

4.在承租期间将该房屋部分或全部转租给他人的。

5.未按约支付租金达XX月的。

6.其他：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

第七条违约责任及赔偿因租用合同不生效、不履行或终止的，租金按每年实际天数计算收取。租用合同不生效、不履行或终止的责任和赔偿按国家有关规定执行。单方终止租用合同应向对方支付违约金XXX元(大写：XXXXXXXXX)。违约金不足弥补对方损失的，还应赔偿对方损失。损失的计算方法以该房屋所在的市场商厦租金标准及实际损失为准。

第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由相关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(一)提交北京仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项(一)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；(二)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；(三)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。《中华人民共和国合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任；当事人一方未支付价款、报酬、租金、保管费用等，对方可以要求其支付相应的费用；当事人对造成损害都没有过错的，可以依据双方的意愿进行和解；和解不成的，一方可以向对方提出采取补救措施的请求，一方不愿意和解的可以直接起诉到法院解决争议；诉讼管辖法院为被告住所地人民法院管辖。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同所约定的责任的仍应以本合同为准。本合同一式两份，甲乙双方各存一份。甲乙双方签字盖章后本合同生效。本合同未尽事宜双方协商解决。甲方(签字盖章)：XXX乙方(签字盖章)：XXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日以上内