2024年有关于小区物业服务合同范文

2024年有关于小区物业服务合同范文甲方（委托方）：_________小区业主委员会

乙方（受托方）：_________物业管理公司

为加强_________小区的物业管理，保障房屋和公共设施的正常使用，为业主创造良好的生活环境，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将_________小区委托乙方管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

小区名称：_________小区；座落位置：_________；总建筑面积：_________平方米；房屋座落位置（见附件）。

二、委托管理事项

1.房屋建筑共用部分的维修、养护和管理。

2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

3.共用设施的维护和管理，包括公共照明、消防系统、安全防范设施、排水设备等。

4.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

5.交通与车辆停放秩序的维护。

6.维持公共秩序，包括巡查岗值守，安全监控等工作。

7.组织开展社区文化娱乐活动。

8.物业装饰装修的管理。

9.接受业主/住户的咨询、投诉，并及时进行解释和调解。

10.对业主/住户物业使用不当或不合理的行为及时进行劝阻和制止。

11.负责向业主/住户书面或口头报告物业管理实施情况。

12.甲方授权完成的其他事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为一年。合同期满，双方如无异议，合同期将自动续签。在合同续签期间，乙方有权接受业主委员会的考核评估，有权在考核评估不合格的情况下提出终止合同。

四、管理服务费用

1.乙方按建筑面积收取业主/住户物业服务费，收费标准为：高层（或小高层）楼房0.4元/平方米·月，多层楼房0.3元/平方米·月。水、电费用由业主/住户承担（水表按户按流量计费，电表按供电部门安装的电表计费）。

2.乙方每月向甲方提交上月物业管理服务工作总结报告，并于每月物业管理费收取的同时足额收取物业服务费用。对业主/住户拖欠的物业服务费，乙方可依法收取滞纳金或向相关媒体及网络公布拖欠业主/住户的详细资料以促其交费。

3.停车位使用费按物价部门审核的标准执行，由甲方承担。车位使用费由车位使用人支付，乙方代收代缴（车位使用人每月支付不低于50%的费用），每月初将上月收取的车位使用费汇总后向甲方交纳下月车位使用费。车库租金收入纳入物业管理资金统一管理，单独设账，并按规定用途使用。

4.公共水电费由乙方承担。其他公用设施设备的费用按实分摊到业主/住户。

5.乙方向甲方收取日常门禁系统维护费（门禁卡工本费除外）及中央空调维护费（如有），用于门禁系统及中央空调的日常维护及管理。此费用为固定收费项目，不因物价上涨而上涨。此项收入归甲方所有，纳入物业管理资金统一管理，单独设账，并按规定用途使用。

6.甲乙双方约定合同签订时预交人民币伍万元作为保证金（此保证金也可用小区内物业办公室等场地抵扣），合同期满或提前终止合同，乙方将保证金退还给甲方（不计利息）。该保证金用于冲抵乙方所应支付的违约金、赔偿金及应由乙方承担的费用和债务等。

7.双方同意在本合同执行期间，甲方向乙方提交物业管理委托费用明细清单后可据实结算；乙方提前完成应办事项而支付的费用可从应付费用中冲减。双方应严格履行合同条款，如有违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受的全部经济损失（如实际损失无法确定，则最高不超过保证金）。

8.双方约定的其他事项：_________。

五、其他事项：_________。

六、附则：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报有关部门备案一份（如涉及物业管理主管部门要求签订正式文本则以正式文本为准）。未尽事宜由双方协商解决。本合同自签订之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_____