按揭合同范本

按揭合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，用于购买房产，乙方愿意按照甲方的贷款条件和还款期限归还贷款及利息。双方为明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买房产，并保证贷款用途合法。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，结息日为每年__月__日。2.2乙方同意按照等额本息还款方式逐月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在每月__日前将当月还款金额存入甲方指定的还款账户。第三条还款保障3.1乙方应以其购买的房产作为抵押物，为贷款提供担保。3.2乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方。（1）要求乙方立即归还全部未还款项及欠息；（2）依法行使抵押权，处置乙方抵押的房产，用以清偿债务；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用和损失。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。4.2甲方提前解除本合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。4.3乙方提前偿还全部贷款的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期还款的，应按日加收逾期部分的利息__%。5.3甲方未按约定提供贷款的，应支付乙方因此产生的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.抵押登记证明5.还款计划表6.贷款合同副本7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期和金额归还贷款本息。2.欠息：借款人未按约定的还款日期支付利息。3.用途不符：借款人未按约定将贷款用于购买房产，或将贷款用于其他非法用途。4.提前还款违约：借款人未按约定提前通知甲方并支付相关损失的情况下提前还款。5.抵押物不足值：抵押物的价值低于贷款金额，导致甲方权益受损。6.抵押物权利瑕疵：抵押物存在权利纠纷，影响甲方抵押权的行使。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为贷款提供担保的房产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.抵押登记：指将抵押权人在抵押物上设立的抵押权登记在不动产登记簿上的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或资金紧张无法按时还款。解决办法：借款人应主动与甲方沟通，协商延期还款或申请贷款展期。2.问题：抵押物价值下降，导致抵押不足。解决办法：借款人应确保抵押物的价值稳定，必要时增加补充抵押物。3.问题：借款人想要提前还款，但甲方不同意。解决办法：双方协商一致，根据提前还款的约定办理相关手续。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同