建房承包合同

建房承包合同合同编号：__________鉴于甲方需要建设房屋，乙方具备房屋建设资质，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程质量标准：__________二、合同主体2.1甲方是指具有房屋建设需求的自然人、法人或其他组织，甲方代表为：__________。2.2乙方是指具备房屋建设资质的企业或个人，乙方代表为：__________。三、合同内容3.1乙方负责按照双方约定的设计和施工标准完成房屋建设，并保证工程质量符合约定的标准。3.2甲方负责提供建设房屋所需的土地、资金和设计方案等，并按照约定的时间和方式支付工程款项。3.3双方共同参与工程验收，工程验收合格后，甲方按照约定支付尾款，乙方交付房屋。四、合同价格及支付方式4.1双方约定合同价格为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后三天内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付乙方相应进度款的60%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作为质量保证金，质量保证金在保修期满后无息退还。五、工程期限5.1双方约定工程期限为：__________个月。5.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。六、工程质量及保修6.1乙方应严格按照约定的设计和施工标准进行建设，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.2工程验收合格后，乙方负责保修期内的维修工作，保修期为：__________年。七、违约责任7.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。7.2甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。9.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.设计方案图纸3.施工许可证4.工程预算明细表5.工程进度计划表6.质量保证金退还证明7.保修期内维修协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。3.乙方建设工程质量不符合约定标准，视为违约。4.甲方擅自变更、解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：具有房屋建设需求的自然人、法人或其他组织。2.乙方：具备房屋建设资质的企业或个人。3.工程验收：对已完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合设计文件和合同要求。4.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是对违约方违约行为的经济补偿。5.滞纳金：甲方未按约定时间支付工程款，应支付给乙方的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。2.工程款项支付滞后：甲方应按约定的方式和时间支付工程款项。如甲方未按约定时间支付，乙方有权按约定要求甲方支付滞纳金。3.工程质量问题：乙方应保证工程质量符合约定标准。如乙方建设工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方按照约定进行维修或赔偿。4.合同变更、解除或终止：如甲方擅自变更、解除或终止合同，乙方有权要求甲方按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.自然人甲想要在自有土地上建设