房屋买卖协议

房屋买卖协议合同编号：__________房屋买卖协议一、卖方信息1.2卖方地址：_____________________________1.3卖方联系人：_____________________________1.4卖方联系电话：__________________________二、买方信息2.2买方地址：_____________________________2.3买方联系人：_____________________________2.4买方联系电话：__________________________三、房屋信息3.1房屋所有权证号：_______________________3.2房屋地址：_____________________________3.3房屋面积：_____________________________3.4房屋现状：_____________________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。4.3甲方应自收到购房款之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2乙方应自收到房屋之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。六、陈述与保证6.1甲方保证所述房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋正常交易的情况。6.2乙方保证所提供的个人信息真实有效，并具备购房能力。七、违约责任7.1如甲方违反本协议，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2如乙方违反本协议，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户证明5.双方身份证明6.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方提供的个人信息不真实，或未具备购房能力。5.任何一方违反本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方加快办理进度，或要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.乙方提供的个人信息不真实，或未具备购房能力：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.遇到其他问题：双方可以协商解决，或寻求法律途径