2024版住房房屋租赁合同

编号：__________2024版住房房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版住房房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7房屋维修责任1.8合同的变更与解除1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、终止和续约第二章：房屋租赁条款2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用和保护2.3房屋的转租2.4房屋的维修与保养2.5房屋的保险2.6房屋的返还第三章：租金及支付方式3.1租金的确定及调整3.2租金的支付时间及方式3.3租金的滞纳金计算3.4租金的支付特殊情况第四章：押金及退还条件4.1押金的金额及支付4.2押金的退还条件及时间4.3押金的扣除及赔偿第五章：房屋维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六章：合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更和解除的通知期限6.4合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十章：其他约定10.1房屋的附属设施和设备10.2房屋的物业管理10.3房屋的噪音和环境保护10.4房屋的安全和防火第十一章：法律法规11.1合同的法律法规依据11.2合同的法律法规适用第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件清单12.2房屋租赁合同相关证明文件第十三章：补充条款13.1补充条款的定义和效力13.2补充条款的制定和修改第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人是指房屋的所有者或者合法使用权人，以其名义出租房屋。1.1.2承租人是指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的自然人、法人或其他组织。1.1.3租赁房屋是指本合同约定的出租人拥有所有权或者使用权的房屋。1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋地址：_______________1.2.2房屋结构及面积：_______________1.2.3房屋设施：_______________1.3租赁目的和用途1.3.1承租人租赁该房屋的目的为：_______________1.3.2承租人不得改变房屋的用途，如需改变，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。1.4租赁期限1.4.1租赁期限为：_______________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4.2租赁期满后，如出租人同意，承租人可申请续租，具体条款另行商定。1.5租金及支付方式1.5.1租金为：每月_______________元。1.5.2租金支付方式为：每__个月支付一次，先付后用。1.5.3租金支付日期为每月的__日。1.6押金及退还条件1.6.1承租人应向出租人支付押金，金额为租金的__倍，即人民币_______________元。1.6.2押金支付日期为：____年__月__日。1.6.3租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施完好无损后，__日内退还押金。1.7房屋维修责任1.7.1出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。1.7.2承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人，并承担因延迟通知导致的扩大损失。1.8合同的变更与解除1.8.1合同变更或解除应提前__天书面通知对方。1.8.2出租人不得擅自提前解除合同，如出租人违约，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。1.9违约责任1.9.1出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。1.9.2承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、终止和续约1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2本合同期满自行终止，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第二章：房屋租赁条款2.1房屋的基本情况2.1.1房屋结构：_______________2.1.2房屋面积：_______________2.1.3房屋现有设施：_______________2.2房屋的使用和保护2.2.1承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。2.2.2承租人不得擅自改动房屋结构和设施，如需改动，须书面征得出租人同意。2.3房屋的转租2.3.1承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。2.3.2如确需转租，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。2.4房屋的维修与保养2.4.1出租人负责房屋的大修、中修，承租人负责日常小修。2.4.2承租人发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人。2.5房屋的保险2.5.1第八章：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同期满自行终止，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第十章：其他约定10.1房屋的附属设施和设备10.1.1附属设施和设备清单附在本合同附件中。10.1.2承租人应合理使用附属设施和设备，并负责日常维护。10.2房屋的物业管理10.2.1物业管理事项按照物业管理公司规定执行。10.2.2承租人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。10.3房屋的噪音和环境保护10.3.1承租人应遵守有关噪音和环境保护的法律法规。10.3.2承租人不得从事影响房屋及周围环境的违法活动。10.4房屋的安全和防火10.4.1承租人应遵守有关安全和防火的法律法规。10.4.2承租人应定期进行安全检查，确保房屋安全。第十一章：法律法规11.1本合同的法律法规依据为《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。11.2本合同的法律法规适用范围为中华人民共和国境内。第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件清单12.1.1附件清单列明房屋及附属设施和设备的详细信息。12.2房屋租赁合同相关证明文件12.2.1相关证明文件包括出租人的房屋所有权证、身份证等。第十三章：补充条款13.1补充条款的定义和效力13.1.1补充条款是对本合同的补充，与本合同具有同等效力。13.2补充条款的制定和修改13.2.1补充条款的制定和修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人应在本合同上签字（或盖章）。14.2承租人签字盖章14.2.1承租人应在本合同上签字（或盖章）。14.3签字盖章的日期和地点14.3.1双方应在合同末页签字（或盖章），并注明日期和地点。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、墙面翻新等。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关安全标准，如有不符，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的情况详细告知乙方，并出示相关证明文件。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.2乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，影响房屋及周围环境。2.3乙方在租赁期内应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁卫生。2.4乙方不得将房屋转租给第三方，如确需转租，须事先书面征求甲方同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介在促成合同过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。3.3第三方中介应协助双方履行合同义务，提供必要的咨询和服务。3.4第三方中介在合同期内应承担房屋交易过程中的相关税费，包括但不限于中介费、印花税等。附加条款四：甲方为主导时的附加条款4.1甲方有权在租赁期内调整租金，但需提前一个月通知乙方。4.2甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，如因故障导致乙方生活受到影响，甲方应立即负责修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。附加条款五：乙方为主导时的附加条款5.1乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的__%。5.2乙方不得将房屋转租给第三方，如确需转租，须事先书面征求甲方同意。5.3乙方在租赁期内应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁卫生。附加条款六：第三方中介为主导时的附加条款6.1第三方中介在促成合同过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。6.3第三方中介应协助双方履行合同义务，提供必要的咨询和服务。附加条款七：违约责任及争议解决7.1双方在履行合同过程中如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件清单房屋及附属设施和设备的详细信息2.房屋租赁合同相关证明文件出租人的房屋所有权证、身份证等承租人的身份证明、工作证明等3.物业管理规定及相关文件物业管理公司的规章制度物业服务合同4.房屋维修和保养记录房屋维修和保养的历史记录5.租赁期间的安全检查报告房屋及附属设施的安全检查报告二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为未按时交付租赁房屋未按照约定维修房屋及设施干涉乙方的正常居住和生活2.承租人的违约行为未按时支付租金擅自转租房屋未合理使用房屋及设施，造成损坏3.第三方中介的违约行为未保持中立立场，偏袒某一方提供虚假、不准确的房屋信息未协助双方履行合同义务三、法律名词及解释：1.合同法合同的定义、成立、生效、履行、变更、解除和终止等法律规定2.租赁合同租赁合同的法律规定3.违约行为违反合同约定的行为4.违约责任违约行为应当承担的法律责任5.滞纳金逾期支付租金应当支付的违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟提前沟通，协商具体的交付时间2.租金支付问题明确