住房卖买合同范本

住房卖买合同范本合同编号：__________合同当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其住房出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的住房位于____________，房屋结构及面积为____________。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的住房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元）；（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（￥____元）支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%；4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数；4.3甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；2.房屋现状照片；3.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其住房出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的住房位于____________，房屋结构及面积为____________。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的住房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元）；（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（￥____元）支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条甲方权益保障及第三方丙方职责4.1甲方权益保障（1）乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%；（2）甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数；（3）甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式同上。4.2第三方丙方职责（1）丙方作为专业的房地产交易服务平台，应确保甲乙双方的交易安全，提供真实、准确的房屋信息；（2）丙方应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、过户登记等；（3）丙方应对交易过程中的风险进行把控，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%；5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数；5.3甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；2.房屋现状照片；3.其他与本合同有关的文件。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务方丙方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了甲方的权利条款以及第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方住房的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的住房位于____________，房屋结构及面积为____________。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的住房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元）；（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（￥____元）支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条乙方权益保障及第三方丙方职责4.1乙方权益保障（1）甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数；（2）甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式同上；（3）乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。4.2第三方丙方职责（1）丙方作为专业的房地产交易服务平台，应确保甲乙双方的交易安全，提供真实、准确的房屋信息；（2）丙方应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、过户登记等；（3）丙方应对交易过程中的风险进行把控，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%；5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数；5.3甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或