二手住宅楼房转租租赁合同

二手住宅楼房转租租赁合同合同编号：__________二手住宅楼房转租租赁合同甲方（转租方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的二手住宅楼房转租权，且乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方对该房屋拥有合法的转租权，且已取得原出租人的同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方押金后，多余部分退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应承担的费用后，多余部分退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施的正常使用。5.2乙方不得擅自转租、转让或转借本房屋。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。5.4乙方应在租赁期满后按约定方式退还房屋，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。第六条甲方义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋及设施。6.2甲方应在租赁期满后按约定方式退还乙方押金。6.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________年__月__日乙方（承租方）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同复印件5.水、电、燃气等户名变更证明文件6.物业管理规定及相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自转租、转让或转借本房屋的，视为乙方违约。4.乙方在租赁期满后未按约定方式退还房屋的，视为乙方违约。5.甲方未按约定时间退还乙方押金的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有房屋转租权的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给转租方的房屋租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给转租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，协商解决或按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋及设施。解决办法：甲方应及时修复或提供相应设施，否则乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自转租、转让或转借本房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定方式退还房屋。解决办法：甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相关费用。5.问题：甲方未按约定时间退还乙方押金。解决办法：甲方应及时退还乙方押金，否则乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1