房屋销售委托书范本

房屋销售委托书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。定金在签署正式房屋买卖合同后转为购房款的一部分。三、支付方式及时间3.1乙方在签署本协议时支付定金。3.2双方应在正式房屋买卖合同签订后，按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应在本协议签订后____日内，共同办理房屋过户手续。五、权利义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。5.2乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2若甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。七、争议解决双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.购买价格证明5.定金收据6.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.甲方未能保证对房屋的所有权，导致房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的一部分购房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：X元。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的%。3.房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并解决权属纠纷、租赁关系等问题。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出