个人购房委托书范例及解读

个人购房委托书范例及解读合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代为购买房产事宜，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方代为购买位于__________（地址）的房产，房产具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋面积：__________平方米；（3）房屋户型：__________；（4）房屋楼层：__________；（5）房屋单价：__________元/平方米；（6）房屋总价：__________元。1.2甲方应向乙方提供购房所需的全部资金，并保证资金来源合法。1.3甲方应向乙方提供购房所需的全部证件和资料，并保证其真实、完整、有效。二、受托人的权利和义务2.1乙方作为受托人，有权按照甲方的委托要求代为购买房产。2.2乙方应按照甲方的指示，代为办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理产权过户等。2.3乙方应妥善保管甲方的购房资金和相关证件，确保资金和证件的安全。2.4乙方应在购房过程中，积极维护甲方的合法权益，包括但不限于与开发商协商购房事宜、审查购房合同条款等。2.5乙方应在购房完成后，向甲方报告购房情况，并交付房屋钥匙及相关证件。三、委托人的权利和义务3.1甲方应按照约定向乙方支付购房资金，并保证资金的合法性。3.2甲方应按照约定向乙方提供购房所需的证件和资料，并保证其真实、完整、有效。3.3甲方应在购房过程中，协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署合同等。3.4甲方应在购房完成后，按照约定向乙方支付代购费用。四、费用及支付方式4.1乙方代购房产所产生的费用，包括但不限于房款、契税、印花税、中介费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方提供的费用明细，向乙方支付代购费用。4.3甲方支付购房资金和代购费用时，应提供转账、现金等方式。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付购房资金的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。5.3乙方未按照约定代购房产的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至购房完成后终止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产所有权证号及相关文件4.购房资金证明文件5.购房所需的其他证件和资料6.购房合同7.购房支付凭证8.产权过户相关文件9.代购费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付购房资金，视为违约。2.甲方未按照约定提供购房所需的证件和资料，视为违约。3.乙方未按照约定代购房产，视为违约。4.乙方未按照约定妥善保管甲方的购房资金和相关证件，视为违约。5.乙方未按照约定向甲方报告购房情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.委托人：指甲方，即委托乙方代为购买房产的人。3.受托人：指乙方，即接受甲方委托代为购买房产的人。4.购房资金：指甲方用于购买房产的资金。5.代购费用：指乙方在代购房产过程中产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房资金不足：甲方应提前准备足够的购房资金，确保资金来源合法。2.购房证件和资料不齐全：甲方应提前准备好购房所需的证件和资料，确保其真实、完整、有效。3.购房过程中出现纠纷：甲乙双方应积极协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产过户出现问题：甲乙双方应积极配合相关部门进行房产过户，遇到问题的，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方在外地工作，无法亲自购买房产。2.甲方不具备购房经验和专业知