济南二手房产交易合同格式

济南二手房产交易合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的事项。第二条交易价格2.1双方同意，本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，并承担由此产生的一切法律责任。3.3乙方应按照本合同约定支付房款，并协助甲方办理过户手续。3.4房产的交付时间定于过户手续办理完毕之日。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。4.2若甲方在过户过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方返还已支付的房款，并要求赔偿因此造成的一切损失。4.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付房款的银行转账凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假资料导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方隐瞒房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的事实。4.乙方在过户过程中提供虚假身份证明或其他相关文件。三、法律名词及解释：1.房产：指位于济南的房屋及其附属设施。2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：为本房产交易价格的10%。4.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，返还已支付的房款，并支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方隐瞒房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等：乙方有权要求甲方承担违约责任，返还已支付的房款，并支付违约金。4.乙方在过户过程中提供虚假身份证明或其他相关文件：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买