甲乙丙房屋交易协议范例

甲乙丙房屋交易协议范例合同编号：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按甲乙双方约定的期限和方式分批次支付剩余房款。（1）房屋所有权/使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷；（2）房屋未设定任何抵押、租赁、查封等权利限制；（3）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；（4）房屋内部装修及设施设备完好，能够正常使用。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费。中介费的支付标准和方式由甲乙双方与丙方协商确定。3.3甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的____%乘以逾期天数。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议交易价格的____%乘以逾期天数。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋验收确认书7.中介服务合同复印件8.违约金计算依据9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋交付时符合约定条件，视为违约。4.乙方未能按照约定方式支付中介费，视为违约。5.甲乙双方未按照约定时间共同申请办理房屋过户手续，视为违约。6.甲方未能保证房屋所有权/使用权归其所有，存在权属纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.丙方：指提供中介服务的一方。4.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的部分房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房屋过户：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.所有权证/不动产权证：指国家法律规定用以证明不动产物权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.房屋交付时不符合约定条件：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。4.中介费支付纠纷：解决办法：按照中介服务合同的约定处理，或协商解决。5.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。6.房屋所有权/使用权存在权属纠纷：解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并