房产租赁逾期付款的心理辅导

房产租赁逾期付款的心理辅导合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的及期限1.1甲方同意将其拥有的该房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为居住使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条房产使用及维修3.1乙方应合理使用该房产，并按照甲方的要求进行爱护和维护。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方未履行合同约定的其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.银行转账授权书5.维修事项确认书6.不可抗力情况说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产：指租赁合同约定的交付日期届满时，甲方未能向乙方交付房产。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未在合同约定的期限内支付租金。3.甲方未按约定维修房产：指在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方未在合理期限内进行维修。4.乙方未按约定使用房产：指乙方未按照合同约定的用途使用房产，造成房产损害或其他问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.逾期付款：指承租方未在合同约定的期限内支付租金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供房产：解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付房产；协商无果的可依法解除合同并要求甲方赔偿。3.房产损坏需要维修：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；如甲方拖延维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产。2.