房屋出售委托公证的所需材料

房屋出售委托公证的所需材料合同编号：__________房屋出售委托公证的所需材料甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋产权性质：____________________1.5土地使用权证号：____________________1.6土地使用权性质：____________________二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为双方履行合同的担保。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交给乙方，并在清单上签字确认。四、付款及交付4.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将交易款项支付给甲方。4.2甲方在收到全部交易款项后，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积相关资料3.房屋产权性质证明文件4.土地使用权证复印件5.土地使用权性质证明文件6.交易款项支付凭证7.房屋交付确认清单8.违约金支付凭证9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付交易款项，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定交付定金，认定为违约行为。5.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地使用权享有权利的证书。3.定金：指买卖双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指甲方未能按照约定时间交付房屋时，应向乙方支付的违约金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按照约定时间支付交易款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按照约定交付定金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人且具备完全民事行为能力。2.甲乙双方为法人或其他组织且具备相应的民事权利能力和行为能力。3.甲