存量房交易协议模板

存量房交易协议模板合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本信息1.1甲方出售/购买的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米【套内面积】平方米1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，甲方拥有完全的处分权。1.3该房屋的建筑质量、设施设备及使用状况等，甲乙双方应按照本协议约定的方式进行查验。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（元整），即【小写金额】（元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：【支付方式一】【支付方式二】2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合下列条件：【条件一】【条件二】【条件三】3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【百分比】。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买受人）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.房屋过户证明7.收款凭证8.房屋验收报告9.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间、方式支付房价款。3.甲方未保证房屋权利清晰，存在法律纠纷。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱。4.权利清晰：房屋所有权明确，不存在任何法律纠纷。5.法律法规规定的其他名词和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按时交付房屋，乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。如交付的房屋不符合约定条件，乙方应要求甲方在规定时间内整改。2.房价款支付问题：如乙方逾期支付房价款，甲方应与乙方协商支付事宜，要求乙方支付违约金。3.房屋过户问题：如过户过程中出现困难，甲乙双方应共同配合，提供所需材料，直至过户完成。4.法律法规变化：如法律法规发生变化，影响合同履行，甲乙双方应按照新的法律法规执行，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间