卖房代理人委托书

卖房代理人委托书合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________1.5委托方身份证号码：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________2.5受托方身份证号码：____________________三、委托事项（1）寻找潜在买家并进行洽谈；（2）接收买家发出的购房意向书并进行初步审核；（3）安排双方进行看房活动；（4）协调双方就房屋买卖合同条款进行商讨；（5）代表委托方与买家签订房屋买卖合同；（6）办理房屋过户手续；（7）收取买家支付的购房款项并代为保管；（8）办理委托方与买家之间的其他事宜。3.2受托方应在授权范围内行事，并严格遵守相关法律法规。四、代理期限4.1本委托书的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2委托方可提前终止本委托书，但应支付受托方相应的佣金。五、佣金及支付方式5.1受托方在完成委托事项后，有权按实际成交金额的一定比例收取佣金。5.2佣金比例为：____________________。5.3受托方完成委托事项后，委托方应按照本委托书约定的比例支付佣金。5.4佣金的支付方式为：____________________。六、保密条款6.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本委托书签订之日起至代理期限终止日止。七、违约责任7.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任的赔偿金额为：____________________。八、争议解决8.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本委托书一式两份，双方各执一份。9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。十、合同签订日期本委托书于______年______月______日在______（地点）签订。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________一、附件列表：1.委托方身份证复印件2.受托方营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同样本5.佣金计算公式说明6.保密协议7.房屋过户手续相关文件8.支付凭证二、违约行为及认定：1.委托方未按约定支付佣金2.受托方未按约定时间完成委托事项3.受托方泄露委托方的商业秘密或个人隐私4.双方未按约定履行合同导致合同无法履行5.双方在履行合同过程中出现争议，未通过友好协商解决三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房屋的当事人。2.受托方：指接受委托代为处理房屋出售事宜的代理人。3.卖房代理人委托书：指委托方授权受托方处理房屋出售事宜的书面文件。4.代理期限：指受托方在授权范围内行事的时间段。5.佣金：指受托方完成委托事项后，委托方支付给受托方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方寻找买家时间过长解决办法：双方可以协商缩短代理期限或增加受托方的寻找买家的努力程度。2.买家提出的购房意向书不符合委托方的要求解决办法：受托方应与买家沟通，协商修改购房意向书，以满足委托方的要求。3.房屋过户手续复杂，导致交易延迟解决办法：受托方应提前了解过户手续流程，协助双方顺利完成过户手续。4.委托方未按约定支付佣金解决办法：受托方可以催告委托方支付佣金，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方为个人，欲出售名下房产，寻求专业卖房