2024年楼房转让合同（二篇）

第3页共3页2024年楼房转让合同转让方(以下简称甲方)：_____受让方(以下简称乙方)：证明人(以下简称丙方)：_____身份证号：_____甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于____市____区____路_____住宅小区____幢____单____元_____层____室，建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为____幢____单元号，面积暂计为____平方米。三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(￥20，____元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(￥10，____元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)万仟佰拾元整(￥元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(￥10，____元)。四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效力。_________年____月____日2024年楼房转让合同（二）楼房转让合同甲方：（转让方）地址：联系方式：乙方：（受让方）地址：联系方式：鉴于：1.甲方是楼房的合法所有权人，有权进行转让；2.乙方有意购买甲方所拥有的楼房；双方经协商一致，就甲方所拥有的楼房转让事宜，达成本合同，共同遵守以下条款：第一条转让物件及数量1.1甲方同意将其所拥有的位于（楼房地址）的楼房全部转让给乙方。1.2楼房的详细信息如下：（描述楼房的基本情况，包括地址、建筑面积、房间数量等）第二条转让价格及支付方式2.1本次楼房转让的总价为（转让总价），人民币大写（金额大写）。2.2转让总价将由乙方支付给甲方。具体支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方将在（日期）之前支付全款给甲方。第三条物权的交付和过户手续3.1甲方应当在双方签订本合同之日起（日期）个工作日内，将楼房所有权证书、房产证、其他相关证明文件等一并交付给乙方。3.2乙方应当在签订本合同之日起（日期）个工作日内，办理楼房的过户手续，并将过户完成的文件和有关证明提交给甲方。3.3若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担由此产生的费用和责任，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第四条权益保障4.1甲方保证其是楼房的合法权属人，并不存在第三方对该楼房享有优先购买权、抵押权、查封权或其他权利限制的情况。4.2若因甲方原因导致乙方无法获得该楼房的合法所有权，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条违约责任5.1如因甲方原因无法按本合同约定完成楼房的交付和过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2如因乙方原因无法按本合同约定支付转让总价，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。第七条其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效