医疗研究办公室租赁协议

医疗研究办公室租赁协议合同编号：__________医疗研究办公室租赁协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________________，总面积为________________平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁物的使用4.1乙方须按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维修保养。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的设施损坏的维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__________%支付滞纳金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：____________________附件一：租赁物设施设备情况（在此列出租赁物的设施设备情况，包括但不限于房屋结构、家具、电器、通风设备等。）附件二：租赁物图片（在此附上租赁物的相关图片。）一、附件列表：1.租赁物设施设备情况详细列表2.租赁物相关图片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物；未能按时维修租赁物；未能确保租赁物的结构安全。2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物；未按时支付租金；未办理租赁物保险手续。3.违约行为的认定：根据本协议的约定，任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行，均应承担违约责任；违约金为本协议租金总额的一定比例；逾期支付租金的，应按逾期部分租金的一定比例支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方；2.承租方：指租赁租赁物进行使用的一方；3.租赁物：指甲方出租给乙方的医疗研究办公室；4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿；6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施设备损坏：及时通知甲方；甲方负责维修，乙方承担维修费用。2.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金；甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.不可抗力导致协议无法履行：受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；