城市商务大厦租赁合同模板

城市商务大厦租赁合同模板合同编号：__________城市商务大厦租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁大厦基本信息1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦面积：__________平方米1.4租赁楼层：__________层1.5租赁部位：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将大厦交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的大厦享有合法所有权，且有权进行出租。5.2甲方应保证大厦的基本设施设备齐全、正常运行。5.3甲方应负责大厦的公共区域维修、养护和管理。5.4甲方不得干涉乙方正常使用租赁部位进行经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁部位。6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。6.3乙方应合理使用大厦设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。6.4乙方不得在租赁部位从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁部位或未履行合同约定的义务，乙方有权拒绝支付租金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大厦所有权证明文件2.大厦设施设备清单3.租金支付明细表4.押金收据5.租赁部位使用规划6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付租赁部位未能提供合同约定的设施设备干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未能合理使用大厦设施设备，导致损坏在租赁部位从事违法经营活动3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有大厦所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方大厦并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁大厦的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用大厦的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按时支付租金，必要时可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定时间交付租赁部位解决办法：甲方应尽快交付租赁部位，并向乙方支付违约金。若甲方无法在合理期限内交付，乙方有权解除合同。3.问题：乙方损坏大厦设施设备解决办法：乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。如乙方拒绝承担，甲方可依法要求乙方支付赔偿金。4.问题：乙方在租赁部位从事违法经营活动解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并依法承担相应责任。如乙方拒绝停止，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.城市商务大厦租