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文档简介

房产买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，所有权证号为_______。1.2房产现状：_______。1.3甲方承诺，自协议签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，该房产的权利、义务和风险由甲方承担。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应将房产的所有权转移给乙方，并办理过户登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按本协议约定交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3乙方未按本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.付款凭证4.过户登记证明5.房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房产：指合同签订后，甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定支付购房款：指合同签订后，乙方未能在约定的期限内支付完整的购房款。3.过户登记手续办理不顺利：指甲方未能协助乙方在约定的期限内完成过户登记手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______的物业。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房产的款项。3.过户登记：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房产：解决方案：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.乙方未能按约定支付购房款：解决方案：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。3.过户登记手续办理不顺利：解决方案：甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供所需文件和信息，以确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意出售房产。2.乙方为购房者，愿意购买甲方所持有的

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