2024年店铺租赁简单合同

2024年店铺租赁简单合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方，该房屋【已】【未】装修。

二、租赁期限

租赁期限为_____年______个月，自______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月(￥______元)，租金总金额为人民币______元(￥______元)。该房屋租金支付方式如下：乙方以现金形式向甲方支付租金，按______月(季度/半年/年)支付，如有剩余应在租赁期结束时退还(或预付下一年度租金时一并付清)。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，甲方有权收回房屋并对乙方进行相应处罚。

四、保证金

1.为确保房屋及配套设施完好及租赁期间安全与清洁，乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币______元作为保证金(押金)(￥________)，该款项不计利息，租赁期结束或中途解除合同后，甲方在查验房屋和设施无误后将保证金全额退还给乙方(如有损坏房屋及配套设施的应一并赔偿)。

2.本合同签署当日，乙方应向甲方支付人民币______元作为押金(￥________)，租赁期满或合同终止后，押金在核对房屋内设施完好无损的情况下无息退还。

五、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用支付给甲方。

(二)乙方不能按期缴付上述费用，甲方有权终止本合同，并追究乙方违约责任。

六、甲方权利及义务

1.甲方应保证所出租的房屋符合国家对房屋出租的有关规定;

2.甲方应保证房屋的设备、设施完好无损，如果合同期内出现有设备、设施损坏等，甲方应及时修复。同时甲方应确保乙方在承租期间不受第三方干扰并自由支配该房及房内设施。

3.甲方负责对房屋及其附着设施、设备定期检查并承担正常的房屋维修费用。由于乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

4.租赁期间，房屋及其附属设备设施(含保证金中列出的物品)因不可抗力遭受损失的，甲方不承担赔偿责任。

5.在租赁期内，甲方不得单方面提高租金。

七、乙方的权利及义务

1.乙方有权按照合同约定使用该房屋，依法经营;

2.乙方应按时足额缴付租金;

3.租赁期内乙方不得改变房屋的结构及用途(如装修房屋或者设置对房屋结构有影响的设备等);对乙方装修和经营的设备，视为已投入使用该房屋并作为折旧计算部分。除双方另有约定外，乙方不负责因装修产生的其他赔偿责任。若因乙方违法经营造成的赔偿则由乙方自行承担。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内迁出并交清所有费用。如不按期迁出则可强制收回房屋。

5.租赁期内的水、电、暖气费、电话费、有线电视等费用由乙方自行承担。若因拖欠上述费用而产生的法律责任和损失由乙方承担。同时如擅自拆除和损坏房屋内相关设备和设施则由乙方照价赔偿。

八、转租、转让和交换

乙方向甲方承诺，若将该租赁房屋转租或者转让给他人，必须事先征得甲方的书面同意。租赁期间如乙方将房屋抵押给他人造成承租房屋被查封的由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期内如乙方经营不善需要转让经营权或者与他人交换经营权的也应事先