2024年商铺铺面出租合同范本

2024年商铺铺面出租合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，制订如下合同，以资共同遵守。

一、商铺铺面基本情况

1.甲方将其所有的坐落在__________________的商铺铺面(共______间)出租给乙方作商业经营使用。

2.商铺铺面现有装修及设施、设备情况详见附件。

3.乙方同意一次性缴清所有设施费用，具体费用详见附件。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺，租赁商铺铺面仅作为经营______业务使用。

2.乙方保证，租赁商铺铺面仅作为合法、真实、有效之商业经营使用，不得用于违法或违反合同约定的用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.本合同为一固定年租合同，租金为______元/年，不随市场变化而变化。

2.乙方在签订合同时一次性支付租金______元(人民币)给甲方。

3.甲方应向乙方提供税务发票和物业管理公司统一制定的租赁费收据。

五、押金及安全责任保证金

1.为确保乙方在本合同期限内不私自转租、转让商铺铺面，给商铺铺面承租经营行为负责，并保障甲方商铺铺面的正常运作，乙方在签订本合同之时须向甲方缴交______元(人民币)作为押金。租赁期满或合同终止及《物管规定》规定不再续租情形的，甲方应如数退回押金给乙方。

2.为保证乙方在商铺铺面的安全经营，乙方须向甲方缴交______元(人民币)作为安全责任保证金。乙方在租赁期间如有违反《物管规定》或违规乱用电、盗用水源，故意损坏商铺铺面设施等情况，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。租赁期满或合同终止，乙方交清相关费用和承担责任后，甲方应如数退回安全责任保证金余额给乙方。

六、关于房屋维修和装修的约定

1.租赁期间，甲方对商铺铺面的主体结构(钢筋水泥结构)、水电设施、排污管道等有维修责任。

2.乙方如对商铺铺面进行装修、改动，需事先向甲方提交装修、改动方案，并经甲方同意后，方可进行。如装修、改动方案可能对其他用户产生不良影响，则甲方有权对装修、改动方案进行审核，并按审核意见修改装修、改动方案。甲方的装修、改动或修缮应遵守物业管理的有关规定。

3.乙方应当合理使用商铺铺面及其附属设施。如因乙方使用不当造成商铺铺面的损坏而造成损失的，乙方应作出修复。乙方更换灯具、破碎玻璃等产生的垃圾杂物，应自行清理或委托甲方负责清运，其费用由乙方承担。

七、关于水电及消防安全的约定

1.乙方在租赁期间对商铺的水电及消防安全负全责。所有用电不得超出规定的用电额度，不得私自拉接临时线路和安装电器，否则后果自负。在使用水时应注意节约用水。如因乙方违反相关规定而造成安全事故或财产损失的概由乙方负责。

2.乙方应按物业规定缴纳相关的水电费用。电费按商业用电标准计价。水费根据实际情况按月缴纳(具体数额见物业管理规定)。物业管理公司对商铺的排污管道维修保养时，乙方应积极配合。

八、关于广告位及门前车辆停放的规定

1.为改善经营环境，增加企业宣传和打造品牌，在本合同签订后，乙方可自行投资安装广告牌(含灯箱)，并负责日常管理。广告牌安装必须符合城市管理及物业管理的有关规定。

2.门前车辆停放属商业行为，其费用由乙方自理。但车辆停放必须遵守物业管理规定和服从物管人员管理。如车辆被损坏或被盗，则由乙方自行负责报案并协助